一边是大量买不起房的年轻人，一边是楼价频破纪录创新高，香港住房问题一直以来都是港府的重中之重。
10月16日香港特首林郑月娥发表任期内第三份施政报告，她表示，房屋问题是目前香港社会所面临的最严峻的民生问题，也是部分民怨的根源。在这份施政报告中，林郑月娥为港府设立一个清晰目标，即保证每一个香港人和他的家人有房住，让大家买得起供得起楼。
施政报告提出，港府将会陆续推出短、中期支援措施，包括大幅增加过渡性房屋项目，放宽首次置业人士按揭计划楼价上限——首次置业人士可申请最高九成按揭贷款的楼价上限由目前的400万港元提升至800万港元，即一套800万的房子，首付只需要付80万就能上车。
此外，港府还将多管齐下增加土地供应，继续推进“明日大屿”填海计划。
市场方面，香港本地地产股今天盘中大幅拉升，截至收盘，普遍仍大幅上涨。
港府采取多项措施解决住房问题，800万房子首付1成
今日，林郑月娥发表任期内第三份施政报告，并对过去房屋政策做了回顾总结，她表示：
房屋问题是香港社会目前面临最严峻的民生问题，她上任后便马上为房屋政策定位，经过调整的房屋政策虽然力度不小，但仍然未能满足部分港民的住房需求，因此接下来港府将订立一个清晰目标，让每一个香港人和他的家人，不需要为住房问题煞费思量，让每一个香港市民有房住。
2、为非公屋、非综援的低收入住户，包括轮候公屋人士，提供生活津贴，将于下个年度先后发放两次。
3、研究重建香港房委会旗下的工厂大厦作为公营房屋，增加出租公屋的供应，满足公屋申请者需求。
4、目前39个“租者置其屋计划”（简称“租置计划”）屋邨中，约有42000个未售出单位，平均定价约为评估市值的二折，为进一步满足公屋租户的置业要求，房委会积极部署，加快出售这些单位。
租置计划，是房委会为满足公屋居民置业需求而推出，让租户以合理价钱购买现时居住的单位，不愿意购买者可继续租用其原有单位。
5、2019年将继续出售合共约8600个居屋和“绿置居”单位，预计2020年可高达约12000个，以尽快满足市民的置业期望。
所谓“居屋”，是屋者有其屋计划，主要是为一些收入不足以购买私人楼宇，又不合资格（或不愿意）入住公屋的市民提供另一种选择。此计划内兴建的屋苑通称居屋。
而“绿置居”，原称为“绿表置居先导计划”，由香港政府建议房委会选择合适的正在兴建的公屋项目，以先导计划形式出售给主要为现有公屋租户的合资格“绿表”人士，单位定价比传统居屋低廉。简单理解，就是只有住公屋的人，才有资格购买，即“绿表”。
6、今年继续推出3000个“白表居屋第二市场计划”（简称白居二），以满足更多白表人士的置业需求。
所谓的白表人士就是既无私人楼宇，又不满足公屋申请者的人士，其实就是夹心层，可以免补地价购买居屋。
7、将在2020年第一季出售安达臣道一幅私人住宅用地，落地第二个“首置”（首次购房）先导项目，用卖地条款规定发展商除兴建私人住宅单位外，须兴建约1000个“首置”单位，并以低于市价卖给合资格人士。
8、为协助首次置业人士，将放宽按揭计划楼价上限。即，首次购房人士可申请最高九成按揭贷款的楼价上限由目前的400万港元提升至800万港元，可申请最高八成按揭贷款的楼价上限则会由600万元港元提升至1000万港元，后者包括自用楼换楼按揭。
这里需要重点解释一下，即对于首次置业者来说，以前购买总价400万的房屋，首付才可以1成，但是现在提高到了800万。按照提高后的标准，一套800万的房子，首付只需要80万。剩下720贷款，以目前香港按揭利息贷款计算，还款期限30年，每月按揭还款28355港元。
多管齐下，增加土地供应
2、收回位于市区并适合作高密度房屋发展的茶果岭村、牛池湾村和竹园联合村寮屋区的私人土地，以加快发展这些合共七公顷的市区用地，重建为以公营房屋为主的新小区。截至目前，政府已知会收回的私人土地约700公顷，预计其中400多公顷会在未来五年间收回，远多于过去五年收回的20公顷。
3、填海造地。包括中部水域填海发展交椅洲人工岛和其他维港以外近岸填海的选项。在“明日大屿愿景”计划下的中部水域填海，可创造大片新增土地，是一个中长期增加土地的重要措施。
香港本地地产股普遍大涨
据人民网消息，林郑月娥在发表2019年施政报告时指出，今年上半年，香港经济按年仅轻微增长0.5%，是2009年经济衰退以来最差的表现。
近月的暴力事件更令香港经济面对史无前例的重大挑战。今年7月起，访港旅客人次和零售业销售额急剧下跌、出口持续下滑，营商、投资和消费气氛十分低落，部分行业的经营情况更是有记录以来最差。香港经济在第三季应已步入技术性衰退，特区政府在8月中已将今年全年经济增长预测下调至0至1%。
香港经济受到的影响已在一些香港本地上市公司的业绩中得到体现。
莎莎国际（0178.HK）是香港乃至亚洲领先的化妆品连锁店，是内地游客熟知的品牌，香港近月的暴力事件影响了内地游客的赴港意愿，使得其业绩大幅下滑。
莎莎国际昨日发布的业绩报告显示，集团今年7月至9月期间实现营业额16.1亿港元，按年大幅下跌20.8%。
周大福表示，在上述期间，公司在香港及澳门的经营表现，是受到高基数及香港现况的影响。
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Chinafundnews
万水千山总是情，点个“在看”行不行！！！
原标题：《香港重磅消息！林郑月娥推大招，购房首付低至1成，地产股闻声暴涨！》