娄建军律师，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所专职律师。秉承“客户至上、勤勉尽责”的服务理念，坚持以客户的需求为核心，致力于提供最优质的法律服务。擅长就特定法律问题和复杂案件提供专门和深入的法律分析，提供完善的争议解决方案、策略。尽最大努力维护委托人的权益。主要业务领域：刑事辩护、婚姻家事纠纷、房产纠纷、合同纠纷、交通事故、债权债务、各类侵权损害赔偿等。主要业务范围：1、接受委托，进行民事、刑事辩护
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解析：在面对此类问题时，房产售出的方式方法主要由房产所有权归属特征决定。倘若在夫妻离婚时房产已被明确划分为一方所有，然而却并未完成相应的产权转让手续，那么在二人复婚之后再次面临房产处置问题时，所获得的售房款理应依旧被视作离婚协议中规定的房产所属一方。但若在二人复婚之后对上述房产所有权进行了全新的划分和约定，那么便应当依照新的约定来进行处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
这种情况下怎么卖房？主要看房子到底是谁的了。比如说，你们在离婚的时候已经明确了房子给谁，但是还没来得及去把名字换成那个人的，然后你们又复婚了。假如这时候你想把房子卖掉，听好了哈，这笔钱还是算原来离婚时说好的那个人的。不过要是你们两个人复婚后对于这个房子的所有权又重新商量过的话，那就按你们后来定的规矩办呗。
在这个情况里面，咱们卖房子的时候咋处理这事儿那就要看咱们这房子是谁的了。要是离婚的时候就已经说好了这房子是谁的，但是还没来得及去办过户手续，然后你们俩又结婚了，这时候再把房子卖掉的话，那赚到的钱基本上还是算原来离婚的时候说的那个房子的主人的。不过，如果你们俩复婚之后又重新商量过这房子到底该给谁，那就得按你们后来商量好的来算了。
离婚时约定房产归未成年子女但未办理过户；首先这里的--“约定”是夫妻双方的协议约定，没有经过法律部门如判决，或国家公证处公证的。就可以处理该房产。其次这里的--“处理”是可以办理此房买卖过户的。如过给家人，也可以买卖过户给外人，也可赠予给亲人。但房产局会要求买卖双方必须到位，（如果户口薄上没有离婚字样）买卖过户更简单--只要带上夫妻双方身份证，户口薄，房产证，土地证，契税发票，购房合同就可以办理。
行政复议法第九条公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。
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