老公把结婚前购买的婚前房产送给了老婆,离婚时能反悔要回来吗?过户赠与人共同财产

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★写在前面★

★案件概况★

2011年4月14日王某某家里以他的名义,从开发商处购买位于坐落于滨州市渤海路某小区的房产,面积98.76平方米总金额347011元,随后办理了权利人为王某某的房产证。

2018年1月29日王某某与孙某某登记结婚,婚后王某某与妻子孙某某一起。向不动产登记部门将提交不动产登记申请表,申请对坐落于滨州市渤海路某小区的房产,申请办理所有权转移登记手续,将该房产过户给其妻子孙某某单独所有。

王某某与孙某某两人因感情不和原因,已另案向法院起诉离婚法院已立案受理,离婚案件尚在审理中。王某某要把当初送给孙某某的房产要回来,孙某某不同意,孙某某称双方找中介协商办理了房屋过户手续,房屋登记在孙某某名下,她同意接受并完成了赠与。王某某向法院起诉,撤销其送给孙某某的房产行为。

★我们的疑问★

婚后老公将婚前购买的房产,送给老婆办理了过户,可以反悔要回来吗?

★法院判决★

一审法院判决:

驳回原告王某某的诉讼请求。

王某某不服一审法院判决,向二审法院提起上诉。

二审法院判决:

驳回上诉,维持原判。

中国裁判文书网,案号(2022)鲁16民终1520号

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婚后如果一方将属于自己的个人财产,譬如像房产、车辆、首饰等财产,送给另一方,这在法律上叫做赠与,这送出去的东西,如果反悔可否要回来呢?就像前述案例中的王某某,将自己名下的个人所有的房产,送给了他妻子孙某某,并办理了过户登记手续,孙某某取得了产权证。

送出去的房产可否反悔要回来呢?合肥律师刘志汉认为,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。前述案例中王某某将登记在自己名下的房屋所有权人,变更登记至孙某某名下,孙某某表示接受赠与,并办理了产权过户手续,双方完成了赠与合同,该合同是双方当事人的真实意思表示,合法有效。赠与财产的权利已实际转移。

合肥律师刘志汉在此提醒

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THE END
1.婚前房产给伴侣过户费用是多少法律问题大全想了解,夫妻共同房产变更为一方该怎么做? 将婚内房产变更为一方所有的步骤包括:首先,夫妻双方需通过协商达成一致意见;其次,前往公证处进行财产公证,确保一方放弃其房产权益的合法性;最后,持公证文书前往房产局办理过户手续。若双方在协商过程中无法达成一致,可以考虑通过法律途径解决。在整个过程中,务必妥善保管相关证据和https://china.findlaw.cn/ask/jz/zt_80753/
2.婚前房产婚后加名是否可以?律师普法婚前房产婚后再加名可以,但是需要注意的是加名后的婚前财产为夫妻共有财产,在分割的时候会因出资等方面的原因而不均等分割。婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记收取契税、交易手续费、合同印花税等。https://www.110ask.com/tuwen/13293436922303818228.html
3.婚前房产婚后过户根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施细则的规定,自然人之间的财产转移是需要缴纳个人所得税的,包括房产过户。我们如果婚姻双方仅仅是将婚前的房产过户给妻子,而未进行任何形式的价格转让或交易行为,这被视为一种婚姻财产调整,而非经济利益转移。根据相关规定,婚姻财产调整不需要缴纳个人所得税。 http://www.qlzsw.cn/fangchan/30082.html
4.婚前房产婚后可以过户给另一方吗导读:可以将婚前财产过户给另一方配偶。夫妻关系存续期间约定将一方所有的房产赠与另一方,也就是夫妻之间的赠与行为,虽然双方达成了有效的协议,但因未办理房屋变更登记手续,依照物权法的规定,房屋所有权尚未转移,而依照《民法典》关于赠与的规定,是完全可以撤销的。 https://www.64365.com/zs/997069.aspx
5.婚前房屋财产协议书15篇(全文)因此, 将无形财产纳入婚前财产公证保护范围内更适合当前社会的发展及人们的需要。这既是完善婚前财产公证制度的重要内容, 更是时代发展的趋势所需。当前, 结婚男女双方的婚前资产一般包括有形财产和无形财产, 这些都属于法律保护的范围。可是, 随着人们法律维权意识的不断增强, 不仅仅只关注金钱、房产、车权等固定有https://www.99xueshu.com/w/file4lhez208.html
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