现在有很多人会选择婚前买房，这是属于婚前财产，跟另一方没有任何的关系，但是也有很多人在结婚的时候，会选择加女方的名字，那么，就会有很多人想了解婚前买房可以加女方名字吗？下面为大家详细的解答这个问题，同时我们也来为大家说说买房加女友名字有效吗？一起来学习一下吧。
婚前买房可以加女方名字吗
夫妻一方房产加另一方名字可以。加其它人名字，即过户房产的部分产权给他人。要再办理过户手续。可买卖过户或赠予过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为过户的部分房产报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为过户部分房产的报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、增值税5．5％（房产证大于2年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买房加女友名字有效吗
1、在婚前买房的，算婚前财产
众所周知，婚前买房属于个人财产，并不属于夫妻共同财产。值得注意的是：还有很多人不知道结婚是要按照领取结婚证的那一天开始算起的，不是婚礼。
2、婚前订立财产协议的，算婚前财产
如果夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样一来，婚后财产就按照该财产协议执行。也就是说，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产。
3、由父母出资买房赠与给你的，算婚前财产
原则上，婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产，离婚不参与婚后财产分割。
4、签订婚后买房协议的，算婚前财产
夫妻之间在婚姻关系期间，可以约定好购买的房屋归哪一方所有。建议在买房前夫妻双方签订好协议，写明房屋产权归某一方所有，然后到当地公证处公证，办理房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了，房子就永远属于某一方。