国有土地自建房办理不动产证流程如下：
1.申请人向当地政务服务中心或不动产登记部门提交申请材料，包括申请人身份证明、不动产权属证书、规划核实意见、建筑工程竣工验收备案证明书或竣工验收备案表、不动产权籍调查成果（不动产权籍调查表、宗地图和房屋平面图、界址坐标）等。
3.对于材料齐全且符合法定形式的申请，政务服务中心或不动产登记部门会予以受理，并出具受理凭证。
5.审查通过后，政务服务中心或不动产登记部门会颁发不动产权证书。
在申请不动产证时，需要提交的材料包括申请人身份证明、不动产权属证书、规划核实意见、建筑工程竣工验收备案证明书或竣工验收备案表、不动产权籍调查成果等。
在提交材料并经过审查后，如果符合要求，政务服务中心或不动产登记部门会予以受理并出具受理凭证。然后进行实质性审查，通过后颁发不动产权证书。
国有土地自建房办理不动产证需要缴纳以下费用：
1.登记费：住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。如有共有产权证，普通住宅增收工本费10元/本。
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