1、问：办理宅基地使用权及房屋所有权登记需要缴纳哪些费用？
答：《国家发展和改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2599号）规定，单独申请宅基地使用权登记、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记，只收取不动产权属证书工本费，每本10元。
2、问：农民集体经济组织成员之间互换房屋如何确权登记？
3、问：九几年在农村盖的房子，当时批了建筑许可证，但没有办理土地证、房产证，现在还能办房产证吗？
具体可以到鼓楼区福屿路200号房产不动产登记窗口咨询。
4、问：农村宅基地自建房已办理了土地证，该房屋未办理房产证，请问该房产证如何办理？
5、问：农村宅基地自建房已办理了房产证，该房屋所在土地一直未办理土地证，请问该房屋土地证如何办理？
6、问：农村自建房八几年办的房产证，名字和身份证上名字差一个字，现在要怎么把房产证上的名字改成和身份证一致？
答：如果自建房有办过土地证，户口簿有体现曾用名或派出所出具两个名字为同一人的证明，并且身份证和产权证档案中记载的出生日期信息一致的，可以更换不动产证书。
7、问：自建房有土地证和房产证，可以过户给孩子吗？
答：如果自建房土地使用证记载的土地权利类型是国有的，可以买卖和赠与，如果自建房土地使用证的土地权利类型是集体宅基地，依据《不动产登记暂行条例》第四十二条规定，可以办理继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋，是不可以买卖和赠与的。
8、问：父母去世，两兄妹共同继承独栋自建房，可以分开办两个房产证吗？
答：对于有土地和房屋信息齐全的不动产权属证的独栋房，两人共同继承的，登记后不动产权证书会记载为两人共有，核发两本不动产权证书。
9、问：如我大伯家户口全在上海，我家在农村，两家农村自建房的房产证可以互换户主吗？
答：依据《不动产登记暂行条例》第四十二条规定，属宅基地使用权和房屋所有权的房屋，可以办理继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋。集体经济组织内部互换房屋的互换双方应为本集体经济组织成员，所有两家不可以互换房屋，同时宅基地自建房还应有符合“房地一体”规定的土地证、房产证。
10、问：自己在农村有一处自建房，可以再继承父母在农村的自建房吗？
答：宅基地不可以单独继承。但地上已建有房屋，宅基地随房屋一同继承。因此，对于符合“房地一体”规定的有土地证、房产证的宅基地自建房可以继承。
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