网签备案是由开发商办理，本人不必参与。网签通过房管局规范制度，严格检查房屋手续，以确保房屋可以被正规销售，并防止开发商捂盘及存在一房多卖情况。买房后，所签署的购房合同也能在网上查询到。此外，网签后每一套房子都有一个唯一的网签编号，根据编号可查询到关于房子的详细信息。
1、网签是在开发商获得预售证、购房者满足购房资格、完成选房和签订合同后，在售楼部或房屋管理部门完成的。注意，如果开发商没有预售证或其他有效证件，则无法进行网签。
2、如果购房者自身不符合购房资格，就不能进行网签。网签完成之后，必须在签约当日起30天内，向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续，只有网签备案通过后，购买的房子才能正式生效。
为了规范房地产企业的房屋销售行为，维护房地产市场秩序，防止开发商“一房多卖”等行为，房地产管理部门推出了一项网络化管理系统——网签，旨在有效监管房地产市场。
根据我国建设部颁布的《城市商品房预售管理办法》第六条规定，开发企业在进行商品房预售时，应向当地城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》，并与承购人签订商品房预售合同，承购人在签约之日起30日内应将商品房预售合同提交县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
网签和备案是防止一房多卖的关键措施，但是要注意的是，网签本身不具有法律效力，只能达到管理目的，想要成功达到备案效果，还需要到房地产登记机构办理登记手续。
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