行业动态|城市政策|土地市场|企业动态
1、住房城乡建设部：各地要坚持以需定购，做好收购已建成存量商品房用作保障性住房工作
近日，住房城乡建设部在吉林省长春市举办保障性住房建设、城中村改造工作专题培训班（第三期）。强调有关城市要落实好中央补助、地方政府专项债券、土地、配套金融和税费优惠等支持政策，加快项目开工建设；各地要结合本地区房地产市场情况，综合考虑保障性住房实际需求、商品房市场库存水平等因素，坚持以需定购，做好收购已建成存量商品房用作保障性住房工作，积极争取保障性住房再贷款政策支持，推动条件成熟的项目尽快落地；要按照“绿色、低碳、智能、安全”的标准，在保障性住房中全面开展好房子建设，打造“好房子”样板，让人民群众的居住生活更加舒适美好。
2、四川：全力消化市场存量，盘活房企闲置资产
3、云南玉溪房贷利率低至2.95%，仅针对资金实力较强的客户
1、海南五指山：高校学生凭学生证可买1套商品住房
近日，海南省五指山市发布《关于进一步优化调整房地产调控政策的通知》。文件提出，支持常住人口购房。非本省户籍居民家庭，提供一名家庭成员在本省累计申报满12个月及以上个人所得纳税证明或社会保险缴纳证明；或在本省实际居住满183天的，在该市购房享受本地居民同等待遇。支持外省居民家庭“以旧换新”，对于在该市已购买过商品住房、但不符合当前购房条件的外省居民家庭，出售已购商品住房后，可在该市新购买1套商品住房。在该市注册登记满3个月及以上并实际经营的个体工商户、社会组织等，其经营者在该市购房可享受本地居民同等购房待遇。同时，鼓励高校学生扎根海南。在海南省专科及以上高校就读的学生凭所在学校的集体户口或学生证，可在该市购买1套商品住房。允许因到省外高校读书学习、工作落户在外省的原海南户籍人员在该市可购买1套商品住房。政策还取消了“存量建设用地开发建设的项目，商业类项目、办公类项目产权分割销售最小单元建筑面积不得小于150平方米”的规定。
2、合肥：多区发布购房补贴政策，购买新房可享成交价2%补贴
7月15日，据“合肥发布”官方公众号披露，合肥市高新区、经开区和新站高新区相继发布了购房补贴政策。公告显示，2024年5月15日（含）起至2025年5月14日（含），凡在上述三区范围内新购买新建商品住房的购房人，按房屋成交价（以网签备案合同总价款为准，下同）的2%给予购房补贴；新购买新建车位（库）的购置人，给予总价款3%的购置补贴，单套补贴金额最高不超过10万元。
3、哈尔滨：已取消公积金预留月缴存额3倍的还款限制
4、沈阳城中村改造房票安置：早用多奖，分时计奖
7月12日，沈阳市房产局公开征求《沈阳市城中村改造住宅房屋征收房票安置实施办法（试行）（征求意见稿）》意见。房票奖励实行早用多奖，分时计奖原则。被征收人自房票发放之日起，足额使用房票购买商品房并办理《商品房买卖合同》网签备案手续的，按以下标准奖励：三个月内使用的，给予房票金额10%的房票安置奖励；六个月内使用的，给予房票金额5%的房票安置奖励；超出六个月使用或未足额使用的，不予奖励。房票使用日期以商品房买卖合同网签备案日期为准。房票奖励金额可用于支付购房款，余额不可提现，不计利息，纳入项目征收成本。
5、广西横州：多子女家庭名下已有一套住房再买房算首套，允许小区车位向社会出售
7月15日，广西壮族自治区南宁市横州市发布《横政办函〔2024〕41号横州市人民政府办公室关于持续促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》。文件提出，多子女家庭申请商业贷款购买商品住房时，家庭成员在横州市拟购住房所属乡镇名下已有一套住房，不论是否存在未结清贷款，均认定为首套住房，银行业金融机构按首套住房执行住房信贷政策。文件显示，横州市还将加大小区车位去库存力度。在首先满足业主的需要下，小区商品车位已完成竣工验收（含消防验收）不满两年，并在预留20%的商品车位不向社会出售的前提下，经向本小区业主公告一个月后，剩余商品车位可向社会出售；小区商品车位已完成竣工验收（含消防验收）满两年仍未出售的，经向本小区业主公告一个月后，可将所有剩余商品车位向社会出售。
6、成都：启动住宅小区老旧电梯更新专项行动
从成都市住房和城乡建设局了解到，日前，成都市住房和城乡建设局联合成都市市场监管局、成都市财政局等部门印发《成都市住宅小区老旧电梯更新工作专项行动方案（2024~2027年）》，计划从今年起，每年更新（含换新、改造、大修）住宅小区投入使用年限满15年及以上，或投入使用年限未满15年（质保期已满）、故障率高、群众更新意愿强烈的电梯1000部左右，4年共计4000部左右。
1、南京：再挂3幅地块，起拍总价11.5亿元
7月16日，南京土地市场网发布最新出让公告（2024年宁出第08号），共推出了3幅地块，均为二类居住用地，总用地面积8.1公顷，起拍总价11.5亿元。地块分别为江宁主城东山1幅，江北新区核心区和高新各1幅。将于8月14日上午9:30开始网上限时竞价。
2、石家庄：6.12亿元出让2宗地块，均被保利收入囊中
7月15日，石家庄市公共资源交易中心公开出让了三块地，结果保利集团旗下的两家公司分别拿下了其中两块，总价达6.12亿。另一块地因为没人给报价，遗憾流拍。具体来说，034号地块位于高铁片区，由石家庄保旻房地产开发有限公司以3.37亿竞得；035号地块位于保晋南街，石家庄保盈房地产开发有限公司以2.75亿拿下。保利集团已经发布公告，计划将034号地块打造成保利天珺项目，而035号地块则用于保利天汇的后续建设。
1、万科：骨干管理人员增持股份计划完成，涉资约2亿元
2、万科：2024年上半年总计交付7.4万套房子
7月15日，万科在投资者互动平台表示，今年上半年，公司总计交付了7.4万套房子。在投资上，公司会兼顾安全与发展需要，坚持量入为出，合理仓位，把投资质量放在首位。
3、建业集团：1-6月总销售额近117亿，累计交付超3.7万套
7月15日，“建业集团”官微发布2024年上半年经营业绩报告。公告显示，今年1-6月，建业集团总销售额约116.72亿元，销售面积约185.74万平方米，在建工程约17.3万套，在建工程面积约2378.35万平方米。公告还显示，1-6月，建业集团累计交付37395套，累计交付面积524.5万平方米。其中，提前交付13518套，交付即发证7964套。