很多房东为了省事，找机构托管自己的房屋，这样就可以不用没有收房租，也不用对自己房屋进行管理，直接收房租就行，省心省力，但是现在房屋托管机构的问题层出不穷，房屋托管机构的套路越来越多，防不胜防，所以选择一个好的房屋托管机构是很有必要的，小编今天就来给大家介绍房屋托管机构是一些陷阱，以及怎么挑选房屋托管机构。
1、托管方擅自改变房屋格局，对房屋质量造成安全隐患，也容易出现改变房屋用途、群租等现象;是出租方和承租方信息不对称，不能直接沟通交流，中介方传达信息不准确不及时不完整，甚至欺骗双方，出现矛盾跟纠纷。这种在合同中注明只能整租以避免。
3、只管招租，不管服务：了解房屋托管公司的都知道，他们自称每个房间有专属的房屋管家，除去缴纳房租，水电费外，会提供一条龙服务（公司会在一次性或按月收取管理费也称服务费），房间设施如果有问题，可以随时联系他们，公司会安排相应的维修师傅上门解决。因为作者之前是租过小家联行的房子，同样是管家式服务，但是实际上他们的服务态度极差，效率低下，迟迟不安排维修师傅上门处理，经常找理由推脱，甚至直接让租客自己解决。
房屋托管应该怎么选
1、好的房屋托管公司，会在房东允许的条件下，给你的房子重新装修一遍，使房屋焕发生机。这有好有坏，很容易发生问题。有些黑心商家为了谋取更多利益，将房间改装成隔断房，从而多收几份钱，获得更大的利益；不过，真正负责任的公司，是会将屋内摆设进行精装修，更适合人们居住，从而提高房屋价值。而这方面，在签订合同之前就要谈好。书写在合同中。
2、托管公司会负责房屋的维护清理，所以不用担心房屋会受到极大的破坏，最次的，也就是房屋收回时，家具等有些折旧。但是，不会影响房屋整体的价值。而如果房屋托管公司靠谱，装修过的话，会让你非常惊喜。
3、在目前的市场上，房屋托管所签署的合约并没有具体的标准，很多细节是可以修改的，所以，如果不放心，在签订合同的时候可以将自己的要求加到里面，维护自身的权益。如果有条件的话，尽可能在签署合同时带上律师，多一层保障。
4、总体来说，好的房屋托管公司都是有一定品质的，他的主打还是服务，包括提供给房东以及房客的。所以，不需要视房屋托管为洪水猛兽，它就像一把双刃剑，如果运用得当，你会发现，租房是如此轻松的一件事。
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