（赢商网重庆站报道）华宇集团成立34载，已在重庆布局生活体验式商业标杆锦绣广场、区域级商业标杆华宇广场等优质项目。作为“商圈缔造者”，华宇一直致力于重庆城市建设发展。从重庆到西南，从西南到华东，甚至远企海外，华宇已从20年前的住宅专家蜕变为如今六大产业齐头并进的百强企业。伴随华宇在全国的布局，“渝派地产”精品派系文化逐渐向全国普及，未来，地产领域的“大渝之美”必然将在更广阔的空间中绵延赓续。
本期嘉宾：赵红。曾于协信集团、金科集团商业管理中心任职，现任华宇商业集团总裁助理。
以下为嘉宾访谈实录：
赢商网：重庆商业地产20年的发展，离不开企业的推动。您能否简单给我们梳理一下贵企业的发展简史
赵红：华宇创建于1983年，集团成立于1995年，是以房地产为主，集地产集团、商业集团、金控集团、建设集团、物业集团、海外公司为一体的多元化综合性城市运营集团。截至目前，累计开发楼盘60余个，开发规模逾1630万方。
华宇集团具有近二十年的商业开发及运营管理经验，目前商业开发体量超100万方，自持商业近57.6万方，拥有四大商业产品线：华宇城、华宇广场、中央大街、美乐街。
华宇集团基于更为宏伟的战略需求，于2015年正式成立商业集团，构建了以重庆、四川、华东三大区域商业为骨干的近百精英团队。
赢商网：以华宇锦绣广场为例，您能否简述一下当时项目开业时情况，开业至今，又发生了怎样的变化
赵红：华宇锦绣广场项目为华岩新城量身打造，在建筑规划设计上，突破传统购物中心全封闭、节奏紧凑的结构布局，设定了3000㎡休闲广场，退台式景观露台，屋顶水景花园等商业空间，以“趣味自由、悠闲灵动”，突破紧迫的“快节奏”，缔造“超悠闲”的品质消费新高地；科学双首层、21部电梯，3大中庭；智能车流引导系统；智能客流统计系统；智能WIFI系统，精准把握现代商业体打造的核心基因。
基于项目精准的市场调研，设定“全方位生活方式体验中心”的定位，完美契合区域客群的全新消费需求，作为华岩新城首个集中型商业综合体，聚集10000㎡品质生活超市、4000㎡星级巨幕影院、品牌婴童产品运营商、知名网络电商平台、主题美食餐饮区、儿童娱乐教培园地等多业态组合。
赢商网：未来集团的发展战略及规划是怎样的
赵红：2017年华宇集团斩获“2017中国房地产开发企业100强”，、“2017中国房地产开发企业经营绩效10强”、“中国房地产企业资金实力TOP10”，华宇物业也同期摘得“中国物业服务社区运营TOP10”殊荣。业内普遍评价，华宇集团能够取得如此成绩，不仅得益于出色的商业管理模式、超前的发展思路以及完善的规划体系，更是华宇集团在瞬息万变的市场大潮中灵活应变，以远见卓识赢得的实力印证。
作为已有34年历史的渝派地产领衔企业的华宇集团，其多年累积的品牌价值、规模化和专业性已足以堪称行业翘楚。20年前的住宅专家到今天六大产业齐头并进。如今的华宇，已经显现了城市运营商的实力：累计开发1630万平方米，开发项目超过60个，持有57.6万平方米的核心城市中心地段的成熟商业物业，高居全国房企100强之列。
2017年，华宇集团与旭辉集团签下战略合作协议，两家强劲的全国性房企将组成地产业“星空联盟”，联合在7个城市11个项目上开展深度合作，包括无锡、沈阳、重庆、长沙、宁波、成都、合肥……从西南到华中、从华东到东北，双方合作纵深贯穿大半个中国，合作规模达500亿。
作为一个有远大抱负的企业，华宇也一直用发展的眼光，以企业之力配合国策的施行。"稳中求进、变革创新"，华宇开疆扩土的企划从重庆出发，深耕长江经济带，追江逐海，砥砺前行。
赢商网：您觉得对于重庆商业地产而言，最具有里程碑意义的事件是什么为什么
赵红：大都会广场、太平洋百货的出现，代表了重庆消费者对时尚购物的追求；时代广场开业，代表了重庆乃至西部地区零售水平的提高。协信星光时代广场面世，驱动了商业体对空间美学概念的追求。万达广场开业，一举改写南部落后的商业现状，形成“北天街，南万达，中都会”的商业格局。龙湖北城天街绽放，促进观音桥商圈提档升级，打破了解放碑商圈一枝独秀的格局。在重庆商业地产的发展历程中，每一个项目的发展都具有里程碑意义，对重庆商业的发展功不可没。
赢商网：这二十年以来，重庆商业地产发生了什么样的变化
赵红：20年来，一方面，百货向购物中心逐渐做出转型；另一方面，购物中心餐饮、娱乐业态比例扩大；第三，新兴品牌演变为当今商业的“新宠”；第四，购物中心客群进一步分化。
赢商网：在重庆商业二十年的发展中，不仅有很多国际一、二线的品牌扎堆进入重庆市场，重庆本土的品牌也得到了长足的发展。在您的记忆里有哪些品牌的入驻和创立，是重庆商业史不可回避的话题
赵红：LV、GUCCI等奢侈品牌入驻，代表重庆市民消费水平提高；H&M、ZARA、GAP、优衣库等快时尚品牌进驻，代表重庆消费者对时尚潮流的追捧;此外，小天鹅、华润、永辉、人人乐超市、国美电器、苏宁电器等品牌的创立或入驻，提高了重庆商业的活跃度与丰富度。
赵红：当下考虑最多的事，应该是如何在集团公司的大背景之下，让华宇助推重庆澎湃向前的同时，进一步在全国绽放“大渝之美”。
赢商网：重庆商业地产发展状况与中国其他城市相比，差异体现在哪些方面目前重庆商业地产存在怎样的问题
赵红：相比其他城市，重庆的差异体现在主题性商业缺乏。目前，重庆商业地产品牌资源同质化严重，同质化的现状已经难以满足消费者日渐提升的消费需求，购物中心亟需引入新元素进行差异化经营。未来，购物中心场景化、智能化、科技化将是大势所趋。
赢商网：在您看来，一个项目长久运营下去的关键是什么需要注意哪些事项
赵红：商业若想长久运营，在市场培育、经营环节、应对措施、营销推广等方面均需积极规划，环环相扣，缺一不可。
赢商网：请描述一下未来购物中心可能会出现哪些不可思议的新画面
赵红：未来，商业地产将更加多元化，集客能力会更多地体现在项目的业态组合上面，而非每个品牌产生的吸引力。随着”互联网+”的全面普及，智能化购物场景将更加完善，除了智能停车、智能排队点餐、智能购物及智能电影等功能外，虚拟试衣镜、智慧橱窗等先进技术和设备也将逐渐在线下实现，购物中心将更趋“智慧化”，进而通过差异化形成自身独特DNA，全面提升线下购物体验。