从流传出的这份《纪要》可以看到，调控措施包括：
项目认筹红线3:1；
对于热销房源（认筹比超过3:1）要求剩余房源后期一次性全部退出来；
同一家庭同一时段只能认筹一个楼盘，认筹金不超过房屋总价的20%；
开盘当天去化率超过90%的楼盘，认筹名单需提交房管局备案且不得更名；
恢复单次上市面积3万方政策（尾盘除外）等等
内容还提到，市里面正在研究调控政策，例如离婚两年内不能买房，分批摇号政策等，视这两个月情况决定，如果市场过热大概率会落地。
今年以来
上海房价有所上涨
有些新楼盘开盘就售罄
官方是否会出手为楼市降温
何时为楼市降温
如何为楼市降温？
业内人士认为，从数据上来看，上海楼市并没有那么夸张，“二手房在去年11月之前基本平稳，每月都保持在3万套，到了12月稍微多一点，到了3.8万套。新房供给一直在增加，成交量也基本平稳，只是在12月的时候，认筹数量大幅增加，看似好像形成了恐慌。”
为什么会有人觉得楼市火热？
业内人士认为，第一，去年985高校毕业生的直接落户政策可能成了不少人炒作的噱头；第二，上海今年可能会出现一批满足五年社保要求的购房者，这属于正常增长，不会导致跳涨；第三，不排除有部分房屋中介故意调高挂牌价的可能。
在房住不炒的政策背景下，业内人士普遍认为上海的房价不会“就此起飞”。从中期来看，今年各大银行房贷缩减。从长期看，大部分人是刚需普通住房，而上海老房存量非常多，市场供给充足。“新一轮调控迟早会来，如果你是打算买房投资的，劝你别买了。”他表示，“在房住不炒之下，房贷利息高，买房投资几乎已经无利可图。”
THE END