签订房屋买卖合同后，卖家反悔了怎么办？
解决这个问题，有两个办法：1继续成交，主张继续履行房屋买卖合同；2守约一方主张违约方赔偿，或者承担违约责任。购房者要想清楚，自己是想要房，还是想要钱。
买家守约如何要求继续履行房屋买卖合同，主张要房子？一旦房主（卖家）不想卖房子了，存在违约的情形，比如，不办理房屋交接手续，拖延网签，找种种理由不配合办理银行贷款，不配合缴税等。
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一旦确认对方不再履行合同，超过合同约定的最后履行期限，就可以采取谈判、调解、起诉的方法，维护自己的权利。必要时，通过法院查封房屋，避免房主转移房子产权，导致后续执行困难。诉讼至法院
，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续。但诉讼要求过户，法院会要求买家全款买房，否则不能得到法院的支持。因为法院也不会判决银行给予贷款或者贷款多少金额。
买家守约如何要违约金，即向违约方要钱？如果对方不想♀卖房，违约已经到了我方可以解除合同的程度，可以诉至法院，要求解除合同，并要求对方支付违约金或者双倍返还定金。违约金与定金不一样，定金就是双倍返还，没有调整的空间，违约金可以申请调整。另外，必要时通过法院查封房屋，这样法院判决违约金后，如果房主不支付违约金，法院可以直接拍卖房子。注意，违约金与定金双倍返还不能同时兼得，二者只能选其一
综上所述，面对房价上涨后卖家反悔的情况，买家可以根据自身的实际诉求来争取自身的合法权益，在维权的过程中，建议咨询专业的房产律师，确保自身的合法权益。
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