10月份前100房企实现全口径销售金额5698亿元，环比下降8%，同比减少35.7%。
“银十”失色，销售增长乏力
进入第四季度，各地陆续出台对于支持住房刚性需求的阶段性放宽政策，包括实行税费补贴、首套住房贷款利率下限、可提取公积金用作首付款等，鼓励释放购房需求。
1-10月，前100房企累计实现权益总销售金额40441亿元，同比减少48.2%，降幅较1-9月扩大0.3个百分点。
全口径销售方面，1-10月份前100房企实现全口径销售金额58007亿元，同比减少46.9%；10月份前100房企实现全口径销售金额5698亿元，环比下降8%，同比减少35.7%。
10月前20房企实现权益销售金额2507亿元，同比下降22.3%，环比下降1.7%。
销售均价方面，10月前100房企录得总销售面积3751万平方米，销售均价为1.52万元/平方米，环比下降6.5%，同比下降1.3%。
延续低热，集中供地旺季底价成交为主
尽管9月为集中供地旺季，22个重点城市中有13个城市进行集中供地，但底价成交及城投托底的情况较为常见，土地市场延续低热态势。
根据国家统计局发布的数据，1-9月全国土地成交价款5024亿元，同比下降46.2%，降幅扩大3.7个百分点；9月单月土地成交价款1205亿元，同比下降55.4%，环比上升33.7%。
1-9月全国土地购置面积6449万平方米，同比下降53%；9月单月土地购置面积1049万平方米，同比下降65%，环比上升22.8%。
9月土地成交同比下滑幅度扩大，据观点指数监测，一线城市土地市场成交维持平稳，二线城市成交较去年同期有较大幅度下滑。
10月土地成交或继续下行，近日广州、天津、济南、无锡等地开展集中供地，热度普遍不高，其中无锡第四批供地全部底价成交。
按地块数量计，广州第三批集中供地溢价成交率为13.3%，天津为5.9%，另外，近期才结束第二批集中供地的郑州、长春及沈阳，地块出让均以零溢价收官。
10月10日，广州第三批集中供地成功出让15宗地块，其中底价成交13宗，溢价成交2宗，总成交价479.2亿元，出让总建面353.1万平方米，平均溢价率0.5%。
从出让情况来看，海珠区为此次集中供地热度最高区域，两宗溢价地块均位于海珠区，而荔湾区和天河区地块均为底价成交；另外，除海珠、荔湾及天河三区地块外，其余地块竞得者均为广州地方国企。
广州此次集中供地成交总金额创年内新高，但溢价率走低，在销售未见回暖、行业仍在出清的情况下，未来土地市场将持续低位运行，并对销售产生一定抑制。
房企到位资金现回暖迹象，“保交楼”下竣工面积止跌
国家统计局数据显示，1-9月全国商品房销售金额累计9.9万亿元，同比下降26.3%；全国累计商品房销售面积10.1亿平方米，同比下降22.2%；商品房销售均价为9799元/平方米，同比下降5.3%，降幅继续收窄。
9月单月商品房销售金额13510亿元，同比下降14.2%，环比上升33.7%。商品房销售同比跌幅降至年内最低水平，主要原因为去年比较基数较低；环比涨幅较大，呈现复苏迹象。
到位资金方面，1-9月房企到位资金114298亿元，同比下降24.5%，降幅较1-8月收窄0.5个百分点。9月房企到位资金13481亿元，环比上升11.9%，同比下降21.3%，其中国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款和个人按揭贷款同比增速分别为-25.4%、-66.7%、-25.5%、-18.7%和-18.2%。
从增速上看，定金及预收款和个人按揭贷款降幅收窄，但同比仍为下降状态，企业资金缺口仍待弥补。
施工方面，1-9月房屋累计施工面积878919万平方米，同比下降5.3%，降幅较上月扩大0.8个百分点；9月单月房屋新开工面积10270万平方米，环比上升8.6%，同比下降43.2%。
新开工方面，1-9月房屋累计新开工面积94767万平方米，同比下降38%，降幅较上月扩大0.8个百分点；9月单月房屋新开工面积9705万平方米，环比上升7.9%，同比下降44.4%。
竣工方面，1-9月房屋累计竣工面积40879万平方米，同比下降19.9%，降幅较上月收窄1.2个百分点；9月单月房屋竣工面积4018万平方米，环比下降16.9%，同比下降6%。
在各地积极开展“保交楼”的环境下，9月房屋竣工面积同比降幅进一步收窄，而受房企资金短缺、土地出让规模下降等因素抑制，房屋施工面积仍在下降。
长假政策利好房企促销，融资现松动前路仍艰难
国庆黄金周前夕，央行宣布下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
郑州则表示，开展的强力攻坚“保交楼”专项行动取得重要阶段性成果，145个已售停工、半停工商品住宅项目实现复工，2个未复工项目亦已制定处理方案；据了解，郑州获得了首批70亿元专项借款资金支持，当前该款项已拨付至具体项目的政府监管账户。