交房后，不要急于装修，我们经常看到很多房地产验房的时候，一大家都去了。但是不要被幸福冲昏头脑。记住验收和交付是关键!最重要的是仔细检查房子的质量、社区的配套设施和绿化!先验房，从面子、屋顶、路面、门窗、电器、水道、通风、管道等方面都需要严格验收，那么新房交房时收房验收注意事项有哪些下面东家乐家装就来给大家讲一讲。
新房交房时收房验收注意事项有哪些
墙壁
1：检查墙壁是否开裂或空鼓。用小锤子敲墙。敲空鼓时发出的声音不真实，很容易听到。做标记，装修时用腻子填充。
交房有哪些注意事项检查墙壁
2：检查墙上的腻子是否为防水腻子。你可以带一瓶矿泉水，在墙上洒水，用手触摸，看看手里有没有砂浆。如果没有，墙上的防水腻子就合格了。
房顶
检查屋顶是否开裂。检查屋顶和墙壁的阴阳角线是否为水平线。如果没有，在未来的装修中，先用油漆石膏找低，再用耐水腻子找平。
路面
检查地面是否平整、开裂、反砂。路面用脚摩擦地面时是否有砂粒，一般砂浆比或水泥质量不合格，混合不均匀。
门窗
门窗验收只需检查门窗的强度和功能。检查门窗推拉光滑，看表面是否光滑干净，是否有严重划痕，型材是否开裂或断裂。检查门窗五金配件是否齐全，位置是否正确牢固。检查门窗密封质量，门窗关闭时检查风扇和框架。风扇和风扇之间没有明显的间隙。密封条不松动，不脱落，不暴露。检查门窗框和风扇的垂直度是否弯曲。检查窗玻璃是否有污染和损坏，玻璃隔断是否有灰尘和水蒸气，隔断条是否对称。检查窗户排水孔是否打开。
电器
在电气验收方面，一方面检查插座和开关是否设置合理，检查是否需要改造电路。另一方面，检查灯开关和电源插头是否能正常使用，并用万用表或电笔检查插座是否通电。
水道
水道主要在厨房和浴室。卫生间一般有两个地漏，一个厕所下水道，一个浴缸下水道，一个洗手盆下水道，看设置是否合理，然后根据自己的需要看是否需要改造。
测通风
主要看厨房和卫生间，用纸卷点火，放在烟道口下，看烟是否上升到烟道口立即转弯吸走。在浴室里，用灯检查天花板下是否可以根据通风孔和纸卷进行点火检查。此外，你可以把吸烟的纸卷放在报警系统周围，看看报警系统是否敏感。
验管路
这里提到的管道是指排水/污水管道。验收时，用洗脸盆装水，然后进出水口。看水流是否顺利。在工程施工中，一些工人在清洁时通常会“偷”工人。将一些水泥渣倒入排水管中流走。如果水泥粘稠，会堵塞弯管，造成排水困难。
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