组合贷款，是指符合商业贷款条件的借款人同时缴纳住房公积金，在买房时既申请住房公积金贷款，又申请个人住房商业性贷款。
二、市属组合贷款的流程是什么？
全流程如下:
资质审核—签署房屋买卖合同—网签—评估—公积金初审+银行面签—批贷—签署借款合同—缴税预审—预约缴税过户—资金监管—缴税过户—领取新不动产权证书—首付款解冻-保证金解冻-抵押登记-银行放款。
注意：1.市属【远郊公积金管理部】流程有区别，根据当地管理部要求执行；2.市属公积金及市属组合贷款有抵押可以网签，需要解押后北京通查询无抵押后才能面签，否则公积金系统不受理。
三、市属组合贷款认定首二套的标准
2023年9月1日起，北京市商业贷款执行“认房不认贷”政策。
2023年11月1日起，北京市公积金贷款从认本地房、认全国公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款，下同）记录入手，优化住房套数认定标准。
所以申请组合贷款时，首付款比例会从严执行，而贷款利率则按公积金和商业贷款各自的认定套数分别执行。
什么是首付款比例从严执行？举个例子：许女士在京无住房，在异地有1条未结清公积金贷款记录，根据现行商贷政策“认房不认贷”，可以认定为首套；但是按照公积金贷款的政策，有1条未结清公积金贷款记录，则会认定为二套住房；组合贷款时按照更为严格的公积金贷款首二套认定办法，确定为二套贷款资格。
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