随着楼市“金九银十”季节的到来，房价话题再次成为热点。不过，今年的传统旺季相比往年似乎低调许多，不可否认，这跟国家持续不断调控有关，当下的房地产市场已经趋于平稳，购房人越来越理性。投资客期待国家松绑楼市调控和房价大涨均没有如期到来，而看空楼市群体期待的房价大跌也没有实现。
事实上，我们可以看到，一些热点城市的热点楼盘仍然不好买，而远郊楼盘和定价不合理的楼盘去化率却堪忧，冷热不均同现。根据国家统计部门的数据显示，2019年1-7月，从监控的70个大中城市来看，新房整体数据仍旧继续上涨，但涨幅收窄，而二手房价格下跌城市数量逐月增多。新房与二手房市场背离，与限备案价存在关联，限价使新房与二手房价格倒挂，购房者自然不愿去高高挂起的二手房市场，而都挤向新房市场，以至于不少城市的楼盘仍然有摇号现象产生。
早在4年前，SOHO董事长潘石屹就曾建议年轻人不要买房，主要理由就是房子已经足够多了，房价没有降到位，而且房地产行业基本面不足以支持房价继续上涨。但实际上，在这以后，房价开启上涨之路，到去年中的时候，不少地方房价涨幅少则50%，多则翻番。其中缘由，或是潘石屹未曾想到的。
不过，有趣的是，在2018年6月20日，潘石屹在做客吴晓波《十年二十人》中表达更圆润了，年轻人到底应不应该买房？他大概是这样回复的：从经济账上来算，租房合算，租金不管怎么涨，相对于买房子还是低。如果你要是有大量的钱，万一通货膨胀了呢？总觉得还是房子更靠谱一点，房子还可以抵御通货膨胀。
著名实业家，人称“玻璃大王”，曾称绝不碰地产和金融，只有一颗玻璃心。在接受央视专访时更是表示，自己仅有1套房子，对于他来说，自然不是买不起。他说，现在很多人都去买房子，认为房子能保值，他不这样认为。他还在节目中透露，他曾劝自己的妹妹把多余的房子卖掉，以后不仅卖不掉，还租不出去，还要多交管理费。
而马云的名气自不用说，问鼎过中国首富，对房价的预测，相信大家能记住的大概就是两句“未来8年房价如葱”，“未来8年，中国最便宜的就是房子”，大家之所相信他的话，是因为他如此成功和有魄力，此前说要改变银行，后来看来真的有所改善了。当然也有专家说，我们可能过度解读了马云的话，他的本意并不是说未来房价真的如大葱一样便宜，或是让年轻人不要早早被房子所束缚，失去奋斗的梦想。
马云的意思很明显，面对现在的房价，年轻人应该是租房，而不是买房。无独有偶，另一位则是王思聪，他的父亲就是曾依靠地产财富一度超过李嘉诚，并成为华人新首富的王健林，王思聪曾被称为“国民老公”，遗传了父亲的商业智慧，同时还具备高颜值。在回答网友买房问题提问时表示，王思聪表达了跟马云类似的观点。他认为现在房价不合理，年轻人不要买房，应该租房。他跟马云针对年轻人要买不买房的问题，都提到两个字：租房。
不过，一些网友对此并不认同，认为马云提出的租房建议和王思聪讲的租房并不是一个概念。马云或是想让大家先租房子，同时又在努力改变房地产，比如已经在热点城市上马支付宝租赁平台，建立信用租房，等房价下降了，大家就可以买得起了。而王思聪则是不赞成“啃老”，他认为年轻人不应该花光父母的钱去买房，那样做是不对的。
对于大佬们的观点和建议，笔者认为，我们不能笃信，也不能不信，权当是一个参考吧。自己在做决定时，还是要根据实际情况来选择。我们不少刚需购房者，即将面临结婚、孩子上学问题，买房肯定是无法回避的事，如果条件允许，什么时候买都没有什么大问题。当然，如果暂时确实买不起，租房也是理所当然的事，随着国家不断加大租赁市场投入，包括近期通过的农地入市决定，未来租房环境会越来越好，也将是一部分人的选择。