“近年来，房地产市场一直处于波动之中，不管是一线城市还是二三线城市，房价一直都是涨涨跌跌。尽管国家一直在出台一些政策来控制房价，但是这些政策对于刚需置业的购房者来说，并没有太大的优惠。所以，即便是在“限购、限贷、限售”政策的影响之下，刚需置业的购房者依然络绎不绝。
一、买旧。
在当前的市场环境之下，无论是自住还是投资，都建议大家购买一些品质较好的房源，而品质较好的房源之中，二手房无疑是一个非常好的选择。首先，无论是在购买之前还是购买之后，购买二手房都能够让你实地去看房，这样你才能够更加清晰的了解这套房子的具体情况，如果觉得满意就可以购买，如果觉得不满意就可以选择放弃，这样才能够更好的保障自己的利益。
相比之下，购买新房的话，你是没有办法去实地看房的，只能够通过样板间来进行参考，这样就大大的增加了购买房子的风险。其次，如今的新房市场之中，确实存在着一些开发商为了追求利润最大化，所以选择了一些不法手段，导致了新房的建设质量无法得到保障。因此，在购买新房的时候，你很有可能会买到一些“毛病”很多的房子，这样就会给你的后期生活带来诸多的不便。
当你在考虑这两点之后，相信你也会意识到，原来所谓的“买旧”，其实就是在提醒大家，无论是自住还是投资，都需要在购买房源的时候多花些心思，不能够过分的追求“新”，只有这样，才能够更好的保障自己的利益。
二、买边。
因为边户相对来说，他的采光和通风条件要好很多，所以无论是在四季之中，还是在一天之中，你都能够感受到非常好的自然环境，这样也能够大大的提高你的居住体验。除此之外，你还需要知道的是，在现在的社会之中，各种噪音污染问题已经变得越来越严重，而如果你是中间户的话，你会非常的靠近电梯和消防通道，这样会让你的居住环境充斥着各种噪音。
相比之下，如果你是边户的话，你就能够远离这些设施，自然也不会受到太大的影响，这样才能够保证你有一个安静的居住环境。所以当你在考虑这些问题的时候，相信你也会明白，原来所谓的“买边”，其实就是在提醒你，无论是在自住还是在投资的过程之中，都需要多花些心思，不能够一味的追求“中”，只有这样，才能够真正的为你的未来着想。
三、不买三。
在你挑选房子的时候，不仅仅是在“买旧、买边”这两个方面需要多加注意，在其他的方面也同样如此，比如说在你选择房子的地理位置的时候，就需要慎之又慎。在众多的地理位置之中，有一些地方是非常不被看好的，而这些地方之中，主要就包括了“远郊、老破小、学区房”。
但是你需要知道，远郊的房子虽然在价格上会有一些优势，但是其实他存在着非常大的隐患，比如说，你会发现无论是什么样的配套设施，在远郊的地方都会显得非常的“稀缺”，这样就会给你的日常生活带来非常大的不便。除此之外，一旦房地产市场出现了一些波动，远郊的房价也会非常的“脆”，一旦下跌的话，后期的“回弹”速度也会非常的慢，这样就会给你的投资带来非常大的风险。
其次，我们再来说一下“老破小”，在很多的购房者的观念之中，他们觉得老房子可能存在着一些“便宜”的机会，所以会尝试着去购买这样的房子，然后进行“翻新”。但是你需要知道，所谓的“老破小”，其实他的问题不仅仅是在房子的装修风格上，他存在的问题要多得多，因为这些建筑已经有了将近百年的历史，所以他的各种设备都存在着非常大的安全隐患，这样就会给你的日常生活带来非常大的威胁。
再来说“学区房”，相信很多的购房者对于这三个字已经非常的敏感了，在当下的社会之中，无论是在什么样的场合，只要一涉及到“学区房”，你就能够看到各种各样的抢房大军。但是你需要知道，所谓的“学区房”其实也存在着非常大的问题，首先，他的价格非常的离谱，你会发现无论是什么样的学区房，只要有这四个字，他的价格就会被炒起来，而这样的炒作，很大度上会让你的投资陷入“泡沫”之中。
除此之外，你还需要意识到，所谓的学区并不代表着所有的学校都一样优秀，也许在你所购买的这套学区房的周围，根本就不存在着什么样的学校，这样才会让你的子女受益，这样一来，其实你的投资，并没有给你带来什么样的回报，反而，你的财务状况会因此而受到影响。
在当前的市场环境之下，无论是在什么样的购买过程之中，都需要擦亮眼睛，多花一些心思，不能够被一时的利益冲昏了头脑。前文所提到的“买旧、买边、不买三”，无疑就是在给你提醒，无论是在什么样的选择之中，都需要理性思考，不能够一味的追求“新”和“好”，只有这样，才能够更好的为你的未来着想。
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