买房一定要记住的忠告！

买房是一生中最大的投资，一定要多看、多比较、多思考，三思而后行，谨慎购房，一定要记住以下忠告！

1、买房一定要多看，很多人买完就觉得不甘心，是因为对房子不是特别满意，这样后期的沉默成本会增加，千万不要因为中介催促就着急下定金；

2、同样小三室，能买两卫就不要买单卫；

3、同样的户型，能买边户就不要买中间户；

4、能买市区不买远郊（根据预算和房子情况决定）；

5、首付能多拿尽量多拿，公积金能覆盖月供的可以不听；

6、能买南北通透，就不要买东西通透（东西采光真的差，冬天会更冷）；

7、能买南向，就不要买北向（正南＞东＞东南＞西南＞西＞西北＞北）；

8、能买电梯房，绝对不买楼梯房；

9、能买洋房不买小高层，能买小高层不买大高层；

10、能买小三室，绝对不买两居室，能买小两居不买一居室（影响后期转手）；

11、除非你在市中心，不然不要买超高层（高于20层真的劝退，等电梯能疯）；

12、开发商能选国央企开发商，就不选民企（尤其是期房）；

13、独木难成林，不要选择孤盘；

14、能买住宅，不买40年公寓、回迁房；

15、要看物业口碑，物业好比较保值；

16、阳台是算面积的，没有飘窗性价比高；

17、步梯楼不买高于4层以上的（真的超难出手）；

18、能用公积金不用商贷，利息省几十万；

19、能买现房、准现房，绝对不买期房（要等，怕烂尾）；

20、精装更省心省力省烦恼，但质量不敢保证，一定要找专业验房；

21、房龄尽量选小的，次新房真的香；

22、能买正常楼层，不买2、4、14、18、槽钢层和顶层（虽然价格便宜，但后期转手也不好要高价）；

23、学区、地铁、商超、医疗都是增值项；

24、垃圾处理站、飞机场、废弃处理墓地、高架桥都是贬值项；

26、等额本金：总利息少，前期压力大等额本息：总利息高，还款压力平均小没有绝对哪个好，需要根据你个人情况选。