1.购买二手房时，税费的缴纳通常发生在办理交易过户的过程中。这意味着，在买卖双方达成交易协议并准备过户时，税费应被及时支付。
2.如果由于某些原因，买家无法亲自前往办理，也可以委托他人代为办理税费缴纳。但无论如何，税费必须在过户前完成缴纳。
二手房交易税费涵盖了多种税费，这些税费由税务部门向买卖双方征收。
1.主要的税费种类包括增值税、个人所得税、印花税、城市维护建设税、契税以及教育费附加等。
2.对于居民个人转让普通住宅的情况，增值税是暂免征收的。印花税则是按照房屋买卖成交价的0.05%来征收。
3.个人所得税的计税依据是转让财产的收入额减去财产原值和合理费用后的余额，税率为20%。普通住宅的契税税率为2%，而高档商品房的契税税率为4%。
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