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深圳10月新房成交量已突破1万套
20天卖了之前半年的量
上海环比9月大涨约53%；
北京环比9月份增长30.8%
合肥二手房连涨5周！
“很多房主觉得之前房子挂了半年都没人看，现在看房的人多了，诚心想卖房子的，肯定是希望赶着这一波热度把房子卖掉。”
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在经历了一轮调整之后，很多城市楼市成交量都有了明显的变化，最有代表性的应该是深圳。
据了解，深圳10月新房成交量已突破1万套，20天卖了之前半年的量。全市库存去化周期，缩短至4个月以内！核心区新房，一周内清盘！新房和二手价格，已经上涨10%！
二手房住宅过户6118套，环比上升了91.7%，创下了43个月以来的新高；
除了深圳外，广州：全市二手住宅网签13188套，环比增长29.5%；实际累计成交16945套，单月成交近8年最高；新房环比增长在67%左右；
上海：二手房整月数据合计24376套，环比9月大涨约53%；新房成交面积约86.7万㎡，环比43.9%，同比4.2%。
北京：全月二手房住宅网签量达到17367套，环比9月份增长30.8%，二手住宅网签量创近一年半新高。新房环比增长了48%；
杭州：市区二手房成交8857套，环比增长46.8%，同比增长52.5%，既是年内月度成交量次新高，也是近七年同期新高。
而合肥二手房市场的数据也很亮眼。连续5周成交上涨，甚至有房源当天挂牌当天成交！
第43周(10月21日至10月27日)，合肥全市二手房市场成交量为1647套，较上周环比上涨了3.13%。
第42周(10月14日至10月20日)期间，合肥全市二手房市场成交量为1597套，较上周环比上涨了5.00%。TOP3区为滨湖198套，庐阳188套，包河186套；
第41周（10.7-10.13），合肥二手房成交1521套，环比前一周增长了59.27%。TOP3区包河213套，蜀山184套，庐阳179套；
第40周（9.30-10.6），合肥二手房成交955套，相较于前一周环比上涨了1.60%；TOP3区排名是滨湖141套，瑶海113套，蜀山111套；
第39周（9.23-29），合肥二手房成交940套，较前一周上涨了5.86%，价格涨幅12.16%；TOP3区排名，蜀山145套，庐阳128套，瑶海106套；
02
新房加紧推盘，二手房加速成交，不得不说开发商、房主、买房人的心态都发生了较大的变化。
合肥阜阳路某中介工作人员介绍：“都知道现在市场好了，但也不知道能维持多久，很多房主觉得之前房子挂了半年都没人看，现在看房的人多了，诚心想卖房子的，肯定是希望赶着这一波热度把房子卖掉。”
这可能也代表了现在市场上部分房主的心态，能降则降，能卖则卖！
新房的市场比二手房要相对“复杂”，每个楼盘有自已的周期，“有自已的节奏，案名公示，售楼部开放，蓄客，开盘，新房的市场周期是比较长的。”包河区某楼市营销总表示。
特点明显，竞争激励，产品分化严重，同时产品也越来越品质化，包括后期第四代住宅的到来，市场规范化，价格高了，压力也大了。
那对于需要买房子的人来说，什么时候才是买房的最好时机？
现在的房地产市场是否已经筑底？
对于目前房价是否筑底，有专家称：楼市当下在底部徘徊，今年四季度到明年上半年是买房好时机。
“你永远不可能买在最底部，因为在最底部的时候，其实是大家信心最新区的时候，是不会入场的，因为觉得它还没有在底部。但是一旦开始回升，知道是底部的时候，基本已经错过那个点了。”
而对于想要买房子的人来说，有需求，碰到合适的价格，合适的房子，综合比较后，可以做出自已的选择！