地铁13号线拆分送你一套买房攻略

日常生命体征:夜深人静后异常活跃,脸色惨白,眼圈深重,佝偻着身躯,伴随他的还有忽明忽暗的光亮……

请问小猿是什么物种?

A.吸血鬼

C.程序员

B.丧尸

D.科学尚未破解

点击空白处查看答案

C

您已解锁程序猿

一键查看节日献礼

13号线拆分

小猿从此爱上坐地铁

先来看官方报道

从西二旗站开始13号线将分成A、B两线。

记者了解到,地铁13号线的线路调整与京张高铁工程有关,在京张高铁清河站建成之后,现有的地铁13号线线路将进行微调,为高铁“让路”,并在西二旗站与上地站之间新增一个“清河站”,届时地铁列车将可以直接开进清河站内,并在平行于京张高铁4个站台的位置增设站台。

根据招标信息,13号线东段从西二旗站后路基拨线向东敷设至回龙观、天通苑,与17号线在天通苑东形成换乘,称为13A线。线路全长30.02km,车站共18座,其中新建19km,改造11.1km,新建车站12座,改造5座。线路采用8B编组列车,运能达到5.75万/h,线路在回龙观东新增停车场1座。

而13号线西段将从回龙观站西侧路基段拨线向西至软件园,与16号线在马连洼换乘,称它13B线。线路全长32.2km,车站共15座,其中新建8.8km,新建车站6座。线路采用6B编组列车,运能达到4.28万/h,利用原13号线霍营车辆段。

为了方便大家理解,我们连夜赶制了拆分图

总的来说,此次13号线地铁拆分

对西二旗、龙泽区域的程序猿们来说

将会是一大好消息

那么素有“中国硅谷”的西二旗,又是什么样呢

新鲜出炉的【西二旗攻略】

拿走拿走别客气!!!

西二旗--中国互联网的心脏

区位

西二旗位于北京五环以外,是百度、滴滴、网易、新浪等多家知名互联网公司首选的总部所在地,“中国硅谷”有力的竞争者之一。

在这里,数以十万计的程序员正用“0”和“1”编织着一个全新的世界。

交通

传说中,西二旗地铁站是世界上最拥挤的地铁站,没有之一。

这里的每一天都会被浩浩荡荡的程序猿大军占领:

由北向南的猿通过昌平线从沙河,朱辛庄经生命科学园方向到达西二旗;

自东向西的猿通过十三号线从立水桥,霍营,回龙观方向经龙泽到达西二旗;

除此以外,摩拜和OFO大军以及拼车的和开车的各路猿军齐齐会师在西二旗附近,将此地团团包围起来。

据说,这叫做“洗头和编程不相容定律”。

商业配套

西二旗单一、质朴、简洁。

周边没有任何娱乐设施,附近2座大型商场、5家超市、3个便利店以及一所医院基本维持着这个巨大闭环生态圈的刚性运转。这并不会令它的房市低迷,根据贝壳找房数据,过去两年,它是北京租房交易量增幅最大的地区之一。

总体来说,由于西二旗商圈夹在西三旗、回龙观、西北旺、上地、安宁庄几个商圈中间,因此不少资源可以共享利用,比如上述的上地华联、五彩城,还有万科金域华府配套的永辉超市等商业,后厂村路上的中关村森林公园等。

小区介绍

三类小区需求覆盖刚需到改善

一、领秀硅谷、领秀新硅谷

两个小区是同一项目的前后两期,领秀硅谷的建筑年代为2003到2004年,新硅谷则分为两个院,建筑年代从2008年到2012年,根据贝壳找房数据,2018年9月参考均价在8万/平左右,属于中高端品质商品房小区。

小区环境优美,物业服务到位,主打大面积花园洋房和叠拼,适合消费能力较高的改善型购买群体。

领秀新硅谷2号院

二、金域华府、融泽嘉园

两个小区可以说是商圈内的后起之秀,金域华府和融泽嘉园建筑年代都是2012年之后,周边商业配套逐步完善,昌发展-万科广场和永辉超市给娱乐活动欠缺的回龙观抹上亮点,一改“睡城”形象。

根据贝壳找房数据,金域华府2018年9月参考均价在6.2万/平-7万/平,融泽嘉园2018年9月参考均价是5.2万/平。融泽嘉园是回迁房,属于二类经适房,总价低,但是购房成本高。

融泽嘉园

三、铭科苑、智学苑、新龙城

相对于上述两类,第三类均价相对低一些,根据贝壳找房数据,2018年9月参考均价铭科苑是6.3万/平,智学苑是5.7万/平,新龙城是5.4万/平。

铭科苑和智学苑小区年代较老,无论是环境还是物业管理都没法和中高端商品房小区相比,但是距离地铁相对更近。

新龙城建成年代大约在2006-2007年,是回龙观社区比较少有的纯商品房社区之一,多数为一梯两户的板楼,小区环境不错,距离地铁龙泽站416米。

THE END
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