王女士是地道的内蒙古人，20年前她就买了一套房子，当时房子很便宜，买第一套房的时候也没像如今这样费劲。
20年过去了，第一套房已经到了岁数，正面临被拆的待遇。但王女士住惯了新城区，工作、生活很方便，所以王女士打算在附近再买一套大一点的二手房。
买二手房免不了要跟房产中介打交道，跟中介打交道，王女士不止一回两回了，弟弟、妹妹买房时，王女士都参与了其中，对买房也算“轻车熟路”。王女士是个细心的人，买房前，她分别以买方和卖方的身份咨询了几家房产中介，之后王女士得出了一些窍门：扮演成买方，中介就说房价没涨，现在买正是时候；换成是卖方，中介就说房价有点涨了，买房的人多着呢。中介习惯性地拉拢着买方或卖方，做中介的，各有一套“忽悠”手段。
经过半个月的咨询打听，王女士相中了一套80平的二手房，楼层四楼，房龄10年，园区保持较好，王女士十分可心这套房子。但是在中介陪同一起看房时，王女士却故意表现出了似冷非冷的态度，而且一直抱怨房子离上班的地方有点远。于是中介一再强调交通便利、生活便利等优势。走之前王女士告诉中介，价格贵，回家再商量一下。该房子挂牌价是35万，王女士明白房主要价肯定低于35万，中介想在里面赚差价。
杀手锏：拉关系套近乎
人物：张小姐
张小姐是外地来呼的大学毕业生，一贯能说会道的小张没想到买房时还真就占了便宜。小张大学时学的是汉语言文学专业，文采很好的她是班干部，并且加入了校学生会，语言表达能力和与人沟通能力自不用说，而且大学期间的一次辩论赛，小张荣获了最佳辩手。生性活泼和开朗的她，人缘非常不错。毕业工作了两年多，小张和男朋友开始着手买房子。
由于男朋友性格内向，所以交流的任务多半落在了小张的身上。售楼员刚一开口，小张就问：“帅哥，外地人吧？”聊起来才知道原来小张和售楼员都来自鞍山，该售楼员工作不到一年。小张抓住了老乡的特殊性，一个劲地“套近乎”，最后连同上一所小学都打听了出来。该楼盘开盘期间优惠，贷款享受98折，但小张的目标是再打个98折。“论年龄，我比你大，我们又是老乡外加同学的关系，再给便宜一点”，小张开始了砍价攻势。但售楼员口风很严，丝毫没有松口的意思。第一次看房小张没有下结论，留着悬念走了。两天后，小张带着冒充同样想买房的一个朋友去了售楼处，还是那个售楼员，小张表现出了朋友也想买房，于是售楼员非常认真地接待他们。小张一边聊着一边拿出海南特产椰子糖“犒劳”售楼员，整得帅哥脸红扑扑的。又是一番死缠烂打，售楼员吐口了，条件是两人以上购买。小张而后的几天就四处发帖子并在该楼盘论坛上呼吁，结果“团购”还真成了。最后算下来，小张省下了约4000元，也算一笔不小的数目，小张和那位售楼员还成了朋友，好事多磨。
杀手锏：静观其变
人物：李先生
由于整个市场不景气，该楼盘开盘后确实销售情况欠佳。而在2009年3月份的春季房交会上，该楼盘打出了3888元的价格，并且一万抵两万，李先生感觉到是出手的时候了，于是借助春季房交会的优惠买了一套房，跟4000元/平相比，李先生没费一点气力少花了两三万，看来，这买房也得瞅准时机。（据《时代商报》）
置业
房地产市场也是一个江湖，既然有买房需要，所以购房者必须要到这个江湖走一走。俗话说：人在江湖漂，谁能不挨刀。虽然是句笑话，但买房子这事一不小心真能被“忽悠”了，所以买房也需要技巧，特别是砍价的能力。在买房的过程中，一些购房者自己摸索出了一套砍价绝招，虽然未必放之四海而皆准，但不妨一试。
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