购房合同违约金20%法律规定，如何约定购房合同违约条款
导读：
购房合同违约金20%法律规定是，虽然当事人可以约定违约金，但是法律规定违约金不可以超过合同总标的额的20%。约定购房合同违约条款最好包含开发商逾期的违约责任、开发商应当承担的违约金。
约定购房合同违约条款：
2.同时，还应该约定：
（1）规划、设计的变更致使购房者解除购房合同，开发商不仅仅要承担购房款的银行利息，还应承担一定金额的违约金。
（2）由于开发商原因不能办理产权证，购房者要求退房退款时，开发商还应该赔偿退房时房价与签订合同时房价的差额损失。
（3）加重开发商违约责任，使其违约承担的损失超过其不当获利，才能从根本上遏制开发商恶意违约。
法律快车提醒你，购房合同违约诉讼程序：
1.原告写写诉状;
2.人民法院立案;
3.法院约双方当事人进行庭前调解;
4.调解如果失败，就可以安排庭审（开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭）;
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