利率下行时代,普通人应该配置哪些大类资产? 随着各大银行纷纷取消大额存单,房贷利率一降再降,种种迹象表明,我们即将进入利率下行通道。对中国人来说,过去的几十年可以算... 

随着各大银行纷纷取消大额存单,房贷利率一降再降,种种迹象表明,我们即将进入利率下行通道。

对中国人来说,过去的几十年可以算得上是“高息时代”,利率虽有波动,但和长期处在低利率和0利率的欧美相比,不可同日而语。

我们不妨分析一下美国,欧洲,日本等国家在利率下降的周期中,居民的资产配置产生了怎样的偏好和转变,以作为我们调整资产配置的参考。

先说

美国和日本

,由于他们的低利率的周期

均始于房地产泡沫破裂(是不是跟我们有点像)

,所以居民持有的非金融资产(主要是房产类)规模和占比总体呈现回落态势,截止至低利率周期结束,日本居民持有非金融资产比例下降至37.8%,美国降至30.2%。

我们目前的情况,跟美日比较类似。所以我对房价上涨现在是没有任何期待,宏观周期的力量,有时候往往是人力所不能及。无论是主动还是被动,最终居民的资产占比中,金融资产的比例都会上涨。

但欧洲的情况有所不同,我们以德国为例,因为他们没有明显的房地产泡沫破裂,所以各类资产的配置均呈现上升态势。利率下行,存款不划算,所以人们选择买成资产。

不过往细了分,在利率快速下行周期和底部震荡周期,人们的资产配置选择又是不同的。

在利率快速下行阶段,居民部门持有的货币存款占比往往会快速提升,股票基金占比则通常回落。这好像有点反常识,原因是什么?

一方面,危机发生后,居民对高流动性、低风险资产的需求必然会显著增加。而更重要的因素或在于低利率初期,股票市场普遍会经历较快下跌;股价回落引起权益类资产规模的收缩。所以,这个现象是主被动因素共同造成的。

同时在这个阶段,欧美日德的居民配置保险和养老金产品的比重也会上升。在更长的周期上来看,他们甚至在整个低利率周期都会增加保险养老金资产的配置。插播一句,这也是我今年加入香港保险业的一个重要原因,在利率下行的宏观周期中,保险业存在着巨大的机会。

而随着利率降至底部并开始长期震荡,各国居民在资产配置上的选择就表现出一定的差异性了。

美、日、德的居民均会每年配置一部分资产到存款和养老金保险,但日本居民选择配置存款类的比例长期高于另外两地。

在美国和德国,随着股票市场企稳上涨,居民还倾向于主动增配权益类资产;而且在证券投资时,居民通常更加偏好股票和混合类基金产品。

而在日本,即便2013年后股市开启长期慢牛,居民也很少主动增加对权益类资产的整体投资,还是更偏好货币和存款。不过,日本居民可以通过购买资管产品间接投资“出海”产品、增厚收益。

关于金融资产的配置问题,跟每个国家的国情有关。

美国即使在经济下行周期,其上市公司的水平也是全世界顶尖的,不然美股也不会走出十年长牛;而德国日本的上市公司竞争力就没那么强了,尤其是日本还会不停地被美国吸血收割,资本市场的表现自然不好;但就像前文说的,日本国内的高收益资产稀缺,所以海外配置也成为了他们的一个重要选择。

所以,对我们来说,金融资产配置的选择见仁见智,大家对A股的认识经过这么多年已经非常深刻了,机会嘛肯定是有的,只是不太好找罢了,屎坑掘金,一般人搞不定这么难的技术活。

………………

利率问题从来都不是单纯的利率问题,大都是为了解决宏观经济的其他问题(比如债务)而形成的表象。所以这也是为什么现在利率下行,大家的风险偏好反而越来越小,收缩投资,缩减消费的原因。

THE END
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3.好书推荐——《程序员的个人财富管理》那么站在2021年8月这个时间点,房产还是一个优质的投资标的吗?我的答案是:对于普通人来说,房产仍然是一个不算差的标的,但是对于真正成熟的投资者来说,能够找到其他更好的选择。 为什么这么说呢?因为房产这个投资标的,可以说是“成也萧何败也萧何”。它最大的优点和最大的缺点都是流动性差。 https://blog.csdn.net/weixin_41605937/article/details/143247663
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6.银行监管与房地产泡沫的治理房地产泡沫的治理是理论和实践中的重大问题,大量的文献研究表明,资产价格泡沫是引起金融危机和经济危机的重要根源,房地产泡沫作为资产价格泡沫的主要表现形式对于整个经济系统的正常发展有着重大影响。房地产泡沫是经济发展中的隐患,房地产泡沫的破裂将引发系统性的金融危机和经济危机,使经济发展遭受严重挫折,这就使预防和https://wap.cnki.net/touch/web/Dissertation/Article/-1011114610.html
7.2013诺贝尔经济学奖得主席勒:中国房地产泡沫严重家庭负债率仍然非常高,很多人失去自己的房屋,或因更换工作而转移到其他城市。与此同时,美国负债率已经上升到前所未有的高水平,这样人们担心,政府是否还有能力推出新的刺激政策。中国房地产现在泡沫严重,如果和美国一样泡沫破裂的话,这将会对中国经济产生打击。”https://www.guancha.cn/economy/2013_10_15_178524.shtml
8.房地产泡沫是什么意思房地产泡沫是什么意思 房地产泡沫说的就是房价非常的高,空置率非常的高,房价高到已经远离了市场以及个人的需求,果果的房价会导致空置远离经济以及社会支撑,实际上不单单是房价较高,而是房价过高,已经超出了它的价值,也超过了普通人的购买能力。 房地产泡沫的特征是什么? https://www.jiwu.com/baike/20216.html