房产泡沫是什么意思

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房产泡沫

有专家指出，房地产泡沫，主要就是指“房价比较高，空置率比较高”，房价高得远离市场和个人需求，空置率高得远离经济和社会支撑。实际上不是房价比较高，而且房价过高，远远超出了它的价值和普通人购买力。

房产泡沫特征：

1、房地产泡沫是房地产价格波动的一种形态;

2、房地产泡沫是指房地产价格呈现出的陡升陡降的波动状况，振幅较大;

3、房地产价格波动不具有连续性，没有稳定的周期和频率;

4、房地产泡沫的产生主要是由于投机行为，是货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加造成的。

那么，中国的房地产市场现状如何呢

住宅价格泡沫指数代表实际房价中价格泡沫所占的比例。泡沫指数越大，说明该城市房价中的泡沫成分越大。绿皮书指出，房价泡沫指数的预测不可避免地要受到数据准确性的干扰，而且由于部分城市数据特别是房价数据不完全准确，房价泡沫指数仍有被夸大或缩小的可能，因此不能仅依据房价泡沫大小，去进一步推断房价的走向。