对此，南京楼市有何反应呢？南京的买房人能吃到这颗“后悔药”吗？
记者从江苏省消费者权益保护委员会方面了解到，2017年全省消保委系统受理退定、退房纠纷近400件，2018年该类型投诉量近500件，数量呈上升趋势。消保委方面一直在努力解决该问题，但该纠纷一直是购房者维权的难点。异地新政适合南京楼市吗？
南京鼓楼区某楼盘开发公司张经理表示，冰火两重天的楼市对于退房态度截然不同，他说：“从道理上来讲，开发商可以不退。如果市场好，房子不愁卖，退了很快就能卖出去；如果市场不好，开发商如果收了三五十万的定金，不退给你，又会形成官司。”
南京的房产中介人士又如何看待此事？银城荟居房产公司总经理胡涓涓首先表示，东莞的新政放到南京市场，不太适合。因为无理由退房会剥夺其他买房人的摇号权利，她举例：“现在南京有很多的盘都是‘日光盘’，摇几千个号，却只有几百套房子供大家选择，本来你排了97号，我是98号，我就运气差一点排在你后面，但是你两天后不要了，这个号也轮不到我，房子卖给其他人了，这对于我来讲就不公平。”
胡经理还担忧，东莞新政如果在二手房市场推行的话，买卖双方受到的影响更大，它可能违背了契约精神，卖房人更为被动。她举例说：“你的无条件有可能就造成别人的麻烦。很多房东卖房子把房子化成钱后再去买二手房或者是买新房的。如果他今晚跟你签了卖房合同，明天又去跟另外的人签了买房合同，你违约了没有关系，但他那边的违约责任，谁来承担？”
南京工业大学房地产管理系主任吴祥华表示，东莞的退房新政对于初次购房、冲动型购房的人来说，特别受益。因为，初次购房者在听了销售人员的介绍后容易作出冲动的选择，签合同之后，再给他一个冷静期，可以防范未来的风险。
在吴祥华看来，房子就是商品，买房人就应该可以享受“三包”的权利。他认为市场本应该就是这样，只不过以前“三包”的条例对于商品房市场来说不适用，现在加上一条，对它也适用，仅此而已。这没有超出现在法律范围，也不存在行政干预市场的情况。本来正确的东西被错误了那么多年，真正正确的时候，大家反而觉得很奇怪、诧异。
专家表示，东莞的退房新政对于南京市场来说颇有意义，这能更好地规范市场，他们也会向行政主管部门建议此事。