1、开发商口头同意退房，待购房者签署退房申请之后立马变脸毁约，房款两失。2、开发商同意退房退款，但是定金、首付款不退，也不给解决贷款问题。3、开发商同意退房退款，但要求购房者支付一定的违约金。除了这三种骗局外，还会有不少退房陷阱。
有不少购房者因为房子存在一些问题想要退房，而开发商往往是同意退房的，但这时候购房者就要注意了，其中往往存在不少陷阱，一不小心就被忽悠了，导致钱没退，房子也没了，下面就随小编一起来了解下开发商同意退房的骗术吧。
1、房款两失
购房者所购期房在验收时出现一些问题选择拒收，要求开发商退房，一般开发商同意购房者退房的话，要警惕开发商给你的退房申请条例，如果不够规范的话，很可能就有漏洞存在，要看看违约责任方是谁，要是变成购房者违约的话，房子、定金等都不是自己的了。
2、不退定金等费用
3、支付违约金
开发在要求购房者签订退房申请时，会处处设置一些不容易发现的陷阱，而且即使说好的办理退还定金，也不会实现，而且反而造成是购房者违约，需要支付一定的违约金，口头协商、承诺好的也会被否认，造成举证困难，即使向房管局投诉也比较难解决，造成损失和纠纷不断。
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