商品房退房要注意什么？购房者退房可否退还定金？

在实际的买房过程中，我们可能会遇到一时冲动交了房子定金的情况，这时候购房者退房可否退还定金商品房退房要注意什么下面，就让我们一起来了解一下吧。

商品房退房要注意什么

1、退房不要忘记退保

2、违约金按高标准的走

3、开发商主责定金双倍赔付

根据法律规定当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。

购房者退房可否退还定金

购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。