为什么李海东选择在澳大利亚的墨尔本进行,而没有选择新西兰、德国或者阿联酋等其他国家呢？李海东认为自己主要是看重了墨尔本的发展。他曾陆陆续续考察了美国、新西兰、阿联酋、加拿大等国家的楼盘,在销售人员嘴里，的项目都很有发展，都值得。但他总觉得不是满意,而一直没有下定决心。
项目价格：67.5万澳元/套
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有一次,他无意中在网上看到一份关于澳洲墨尔本房地产市场的介绍,让他怦然心动。李海东在资料中看到，澳洲近40年来的房地产走势一直比较平稳，大约每隔8～10年房价就会翻一番。虽然这几年他在国内所经历的情形是每隔两年房价就翻番，但他认为这种情形不会持续太久，而稳定缓慢的持续上，才是成熟市场的表现，这对者来说会更加有保障。“我想要的就是这样的环境。”李海东告诉记者。
当然，澳洲墨尔本的居住环境以及设施也是他感到满意的地方。他说：“墨尔本多次被评选为上最适合居住的城市,这表明它对各地的人都有吸引力”也表面会有更多的人前去置业。“另外,墨尔本的水准也是他看好的另外一个因素。李海东分析道，在墨尔本可以找到好几名的，如墨尔本、莫纳什，这些都是在澳洲综合前十位的名校，无疑会吸引到更多的留学生，尤其是国内的留学生前往就读，而这又会为租赁市场提供保障。还有就是墨尔本是澳洲经济和金融，当然也会吸引到更多本地人前来就业居住。
当然，除了对大环境的考察，小环境也不能忽视。李海东虽然认为市区域内的物业或许更有，因为生活配套设施成熟，在租赁市场上的表现会更加引人注意，但是一些正处在发展过程中的新兴板块，同样也有价值。最终，他选中了位于墨尔本西南部的一套别墅，总价为32万澳元。
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