一、不用极限用语，回归朴实，用客观事实说话
不少项目想出了变通方法，比如怎么说第一：
1、最便宜：找了三天三夜，没有比我们便宜的。
2、首例：你们肯定没有见过这个。
3、销冠：销量是第二名的3倍。
4、唯一：我们没有同伴。
5、全球第一：在我们前头的，一个人都没有。
7、首选：经过深思熟虑的人，都会选择我家的房子。
当然，这种说法相对较LOW。世界级、最佳这些都是主观形容词，属于黄婆卖瓜自卖自夸，看似高大上，但其实掩盖不了文案的空洞与苍白，客户更不是小孩子你说他就信。不如客观呈现事实，实实在在展现出项目的特点，越具象越好，至于牛掰不牛掰，让客户去评判。
比如你想表达你家房子卖得很多，可以这样说：
广州卖掉10套房子，就有5套是xxx的。
这样的表述没有用卖得最多，而是通过数字告诉别人，10个人当中就有5个人选择了我们哟，这么多人都选择我，选择我没有风险噢。
比如，你要告诉客户你家小区的树很稀有，除了世界级、稀缺性、典藏这种字眼，其实可以这样表述：
500年前，它还是一株年轻的龙柏，站在树边的中国人姓朱，号永乐。
又或者：
再名贵的树，也不及你记忆中的那一棵。
咖啡未凉，我已抵达城中央。
还有搞怪版本：
别人以为我远，我只是近得不明显
挑地段就像选老公，最好选潜力股
但如果项目位于黄金位置呢，这时就要反着表达了：
对90后来说，80万的房价或许是个问题，而远离市中心恐怕会是更大的问题。
三、不能用xxx元/起来描述低价格，找准一个参照物
“首付，对面2个包包而已。”没有直接亮明价格，但是通过这样一对比，无疑把项目价格的优势最大程度凸显出来了。
四、升值回报率不能说了，多用比喻就搞定了
深圳马一丁定位传播帮万科招商壹海城项目做的“肥铺”系列作品，曾经获得4A金印奖，把升值潜力大的商铺比喻为一块肥肉，太形象了有没有。
如果想不到好的比喻，也可以换一种说法，比如“最早偷偷下手的人，后来都笑了”，把早买房早升值偷着乐的客户群体形象地描绘出来，是不是也挺鲜活生动？
五、买房送学位不能做宣传，那么就直戳客户的痛处
对于大人而言，孩子永远是心底最柔软的，永远要给孩子最好的，那么还可以这样直戳客户的痛处：
六、说奢装大宅，不如帮他们营造生活氛围
很多时候，我们对外宣传舒适大户型，一味强调大尺度大面积、奢装大宅，但客户对这些数字的敏感度比我们想象要低得多，他们更容易联想到的是他们住进来以后的生活。
要打动客户，就要帮他们营造生活氛围：
“多一个房间，多一份家的关怀”
文案：宝贝女儿今年准备读国中，她想要一个自己的房间。可以把音乐的声音开大点，可以看想看的书，做想做的梦…“有了专属房间，我应该也算大人了吧？”小女孩笑得灿烂，小女孩长得好快，而我能做的，是给她多一点空间，并且不着痕迹的在里头装载满满的爱。
而重庆万科城这个“一言不合就分居”也是蛮趣致的，毕竟这就是发生在我们身边的平常事。
文案：夫妻吵架难免，在夜里背对背冷战更是一种折磨，金科城幸福墅，多套房设计，冷战时最好分开睡。
“以前是小三，现在升大四，庆幸女儿大了”
这样的文案表达，不滥用“大尺度、大空间”这些X型文案，而是从切实的生活入手进行描述，代入感强，客户直观感受更强烈。
七、园林景观加上温馨的家庭生活，让客户难以抗拒
你知道吗？树叶有声音
代代相传的鸟语花香
用大树照顾地球
一代传一代的幸福
这样的文案再配上温馨的画面，相信客户很难抗拒吧。
八、项目有稀缺资源，文案更要走心
来看其中一个画面，“跟着渡渡鸟一家，穿过他们的客厅”。
文案：
很荣幸，我们是这片丛林的第一位贵宾。
你知道渡渡鸟的家，从来都不欢迎其他人。
这里是神州半岛坐拥四湾双滩
它丰富的原生态环境，多样性丛林环境
孕育了无数神奇的居民
想象不到的旅伴
同样是水景项目，这样的表述就真实接地气多了。
九、豪宅的稀缺性不需要主观的夸大
豪宅大多都具有稀缺性，要么是地段要么是景观资源要么是产品本身的打造，但“荣耀、圈层、典藏、坐享天下、传世臻品一世珍藏、非凡尺度大户人家、名门新贵”这些词语真的能真实反映出项目的特性么。
文案：从其他豪宅去江边的过程是：下楼，走到人行横道，耐心等待红绿灯，确认车都停了下来，迅速穿过马路，然后到江边了。从定江洋去江边的过程是：下楼，到江边了。/新标准不解释/
强调江景：真正的豪宅必须实事求是，站江边第一排的更是责无旁贷。/新标准不解释/
毛坯交房：样板间和精装交房是两码事，真正的豪宅必须毛坯交房，避免货不对版伤害业主意志。
“住下一个时代的豪宅，北京再等3年”。
“住下一个时代的豪宅，深圳再等7年”。
一句话就把项目的领先性表达出来了。
十、优质配套不要只给冷冰冰的数字，要有生活
对于项目配套，很多地产项目都喜欢一股脑地给出一堆数字，“xx万平米的综合体，多少品牌已经进驻”等等，这种描述可能会让客户对未来的便利生活产生联想，但不够接地气，还是有种飘在半空的感觉。
当要表达项目商业配套齐全的时候，文案又可以这样进行描述：
这些文案没有直接写综合体是多少平的，有多少家品牌进驻，都是非常接地气地从真实生活细节来着手，反而更容易让客户怦然心动。