建发海阅首府预约热线：400-8080-420
上海楼市内环促销底线又被刷新了，普陀全新盘建发海阅首府预约热线：400-8080-420项目开盘即打折，推出优惠最低96折上车！：
1）100及103户型优惠4%
2）127及141大户型优惠2%
另外，项目房价表已出，最低单价仅6.5万/㎡，就能上车浦西中环，性价比超高！
而且该盘产品品质极高。以科技住宅为例，项目引入智慧五恒分户式科技系统，打造“智慧五恒科技+超低能耗住宅”，可与21万的翠湖品质相媲美。
·恒温：项目在居所顶部配置了直径约4.3mm的毛细管，完成热能传输，达到制冷或制热的效果，实现四季如春的效果；
·恒湿：无论季节如何变化，室内空气都能处于一个适宜的水平！
·恒氧：24小时新风过滤，让业主随时随地呼吸清新空气；
·恒洁：三重净化系统，有效过滤空气中的PM2.5、细菌等，为业主的健康保驾护航。
·恒静：项目配置三玻两腔LOW-E中空玻璃，专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜，有效隔热、隔音，保证安静舒适的居住环境。
普陀中环旁
11号线+15号线+26号线（规划中）
「建发海阅首府预约热线：400-8080-420」特价热线中！
将推约100-141㎡3-4房
海派科技奢宅96折起送车位劵
样板房实景首次曝光！
均价81433元/㎡！
项目推出建面约100-141㎡产品，每一平米都以超越尺度的空间，将海派生活演绎得淋漓尽致。据悉，建发内部还在雕琢户型，持续优化室内空间，目前发布的户型图甚至可能都不是终稿。
传统市面上的百平户型，通常只能做极窄的厅堂，或是直接省去第三个房间。
这套建面约103㎡动静分离户型打破常规，兼具三个房间和南向超阔面宽的横厅，以此承载从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。
全屋足足四个飘窗设计，带来更多的采光和更好的通风，让你无需羡慕老洋房的采光。
另一套建面约100㎡飞机户型，同样做了三房两卫，户型方正，几乎无过道设计，每一寸空间都没有浪费，舒适不局促。
北向大尺度房间设计，可以根据需求打造成卧室、书房、更衣室、儿童活动室等各类场所。
来看看更大一点的户型——建面约127㎡超阔四房，同样是南向横厅设计，并拉伸至4开间，空间舒阔。主卧套房设计，也有足够的收纳，打造专属秀场。
“唱片机里放着慵懒、磁性、柔软的蓝调，再倒一杯香槟慢慢的品味，在宽大的阳台上晒着太阳……”张爱玲笔触下的海派生活，在南向超扩尺度的横厅与阳台上复现。
高端改善产品缺乏，不少改善型买家都苦于无产品可买。建面约141㎡4房2厅2卫，这是一种超越实用功能之上，更高层次的改善。
超宽横厅设计，这里会是一个奢阔的社交空间，与好友推杯换盏，依旧谈笑风生的自在；也可以是亲子欢乐场，互动、游戏，非凡气度皆凸显无遗。
主卧套房设计，自带270°转角L型飘窗，实现无界视野，躺在床上也能享受环幕赏景。
近两年，不少上海开发商都在“卷”所谓的海派。在阅读项目之后，我认为海阅首府预约热线：400-8080-420，值得称之为一部全方位的真海派住区。
海派奢境展示区，眼见为实！
整体在外观上非常庄严大气，超10米的整块复古黄铜锤纹牌匾上，写着【建发海阅首府预约热线：400-8080-420】6个大字，上海汇丰银行大楼同款元素，这种力量与风情兼顾的独特精致感，正是海派的风貌所在。
细节之处，整体门头为石材干挂打造，基座勒脚采用钻石绿石材，天然绿色里闪烁白色晶体，质感非凡。
而在上层，则采用了上海海鸥丽晶酒店同款立面石材——巴西金；大门的门扇部位以高超的陶瓷镶嵌铜丝工艺，配纯手工掐丝珐琅贴片的精制拼贴。
豪华穹顶之下，公区细节瞩目
进入正门后是奢华酒店式落客区，头顶之上，看着风情穹顶，一眼穿越到和平饭店的八角玻璃穹顶之下，对标半岛酒店的落客区：
细节之处，光是一个接待台，就采用了产自玻利维亚约4500米海拔的高原矿脉——玻利维亚蓝石材，是世界上储存量最少的石材之一，非常珍贵；而大堂的柱子，也是巴西乌金奢石；
地面的海派拼花，运用的是白玉兰花元素：
约30米的艺术连廊，借鉴PRADA荣宅多立克柱式以及和平饭店的拱形廊道，摩登海派，魅力十足：
海派园林，复刻经典
而在社区园林设计上，项目采用了“两轴、十园”景观主题，灵感取自上海10处名园，比如马勒别墅的时光园、兰心大戏院的兰心坊、和平饭店“拉利克廊”的琉光园、百乐厅的入户大厅，充满诗情画意的幸福里花园、源自上海爱神花园的爱神园等等。
同样来看实景：
精工立面，天生贵气！
穿越一座座浪漫的花园，迎来与未来居所的邂逅。欣赏一幢单体建筑，可以从整体看向局部细节，最后再看向形神兼备的整体。
初览海阅首府预约热线：400-8080-420三段式经典建筑立面，其浓郁的海派风情令人震撼，现代工艺与材料扎实而和谐相融。基座部分采用石材及铝板、不锈钢等高品质材料，主体立面以竖向线条为框架，搭配铝板，展现出端庄大气、典雅精致之美。
深入观察，建发海阅首府预约热线：400-8080-420则可见其细致入微的装饰点缀。建筑顶部，采用了古典歌剧院造型作为中心，辅以白玉兰花冠装饰。这一设计不仅令人联想到上海市花白玉兰，亦与上海地标外滩中心的莲花顶冠相呼应。
建发海阅首府预约热线：400-8080-420建筑顶部两侧的圆弧形拱门，则是对经典海派建筑元素——拱门的致敬。它使人联想到和平饭店的拱形大门以及武康大楼的浪漫券廊拱门，堪称画龙点睛之笔，恰到好处。
建发海阅首府预约热线：400-8080-420当这样一座座宛若灯塔、形神兼备的单体建筑，前后交错在海派住区内，极具视觉冲击力。未来建成后，必将为整个区域的天际线带来焕然一新的景象。
架空层设计，构建丰富生活场景
项目打造了多处架空层，融入全龄段活动主题，健身、儿童游乐、阅读、私宴、社交等，将为业主提供活动场所。
在装修上，各类奢石的巧妙运用，赋予功能空间新的活力，颜值爆表！
精工海派的设计，随处可见，受限于篇幅，不再展开，而如此精工，纸上得来终觉浅，强烈建议大家去实地一看，才能真正感受到其中的美感！
四进：
融合中西的归家礼序，进庭、进堂、进廊、进院，由外而内层层深入私属领地的恭迎礼仪
七境：
十园：
择取上海著名的10处花园，留取记忆重塑10处传承经典的复兴之园
去年10月25日，上海第三批次土拍中，建发以总价256300万元，拿下了普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块，容积率2.5，溢价率10%，楼板价44805元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡，房地联动价79000元/m2。
根据设计方案，项目拟建4幢17楼、2幢16楼、1幢25楼产品，另有1幢8楼保障房。
从设计方案来看，2#、3#、5#、6#、7#均有入户门厅设计，整个小区局部两层地库，位于6#、3#、2#楼下。社区首层架空，带物业配套用房。
具体经济指标：
建发海阅首府预约热线：400-8080-420地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”，沿线北起宝山南至闵行，途经静安寺、环球港等核心商圈。同时，地铁15号线也被誉为“科创黄金线”，线路南北串联全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽。
建发海阅首府预约热线：400-8080-420地铁26号线（规划中）被誉为“黄金中环线”，沿线途经大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。
商业配套：建发海阅首府预约热线：400-8080-420周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。
另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOPONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。
建发海阅首府预约热线：400-8080-420项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右；直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高尚领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。
教育配套：建发海阅首府预约热线：400-8080-420直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。
医疗配套：建发海阅首府预约热线：400-8080-420项目直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。
17,thepurchasedeposit,thedepositisextremelyunfavorabletothebuyer,sothatthebuyerisinadisadvantageouspositionatthetimeofsigning,thebuyerisoftenunderthepressureofthedepositdoesnotreturn,againsthiswilltoaccepttheunequaltermsofthedeveloper.
17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
18,signthesubscriptionbook,thebasictermsofthesubscriptionbooktobeagreedonindetail,themainsituationofthehousetobepurchasedinthesubscriptionbooktobeagreed.
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。
Thecontentofthetermsshouldbelegalandeffective,andthedeveloperisrequiredtoprovidethetextofthecommercialhousingsalecontractasaformalsigning.
条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
5Tipsforanexperttobuyahouse
内行人买房的“5句口诀”
Theexpertbuyingahousecanbesimplysummarizedas"fivesentences",thatis,"onelookatthelot,twolookatthesupportingfacilities,threelookatthefloor,fourlookattheapartmenttype,andfinallylookattheprice".
内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。
1.Lookatthelocation
1、一看地段
Insidersbuyahousefirstlookatthelot,therichestChineseLiKa-shingalsosaid:"Thefactorthatdeterminesthevalueofrealestate,thefirstisthelot,thesecondisthelot,thethirdisthelot."
内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”
Althoughthislocationtheoryismoresuitableforinvestmentproperty,ithastobesaidthatthechoiceofarea(location)isalsoveryimportantwhenyouneedtobuyahouse.
虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。
Becausetherealestateinagoodlocationhasmorespaceforpreservationorappreciation,andtheriskofbuyingahouseissmallerthanthatoftheremotesuburbsofthecity,evenifthefuturehousingpriceplummets,thefirsttofallistherealestatewithahigherlocation,andtherealestatepricewithagoodlocationisgenerallythelasttodecline.
因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。
2,twolookatthematching
2、二看配套
Buyingahousemustnotignorethesupportingfacilitiesinsideandaroundtherealestate,otherwisethesupportingfacilitiesofthecommunityarenotperfect,notonlythechildrenarenotconvenienttoread,evenifyouwanttoeatameal,seeadiseaseareverytroublesome.
买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。
Thesupportingfacilitiesinandaroundagoodcommunityarerelativelyperfect,notonlywater,electricity,gas,gas,broadband,parkinglot,publictoilet,multi-functionalchildren'sactivityspace,leisureplacesinthepark,propertymanagementcompanyandotherinternalsupportingfacilitiescanmeetthedailylivingneedsoftheowners.
好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，
Therearealsoconveniencestores,vegetablemarkets,foodstores,pharmacies,smallsupermarkets,schools,busstationsorsubwaystationsandothermulti-functionalservicestomeetthehigherneedsofownersandchildren.
周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3.Lookatthefloor
3、三看楼层
Differentfloors,theventilationandlightingofthehouse,thevisionlandscapeandtheprivacyoftheowner,livingcomfort,andevennoisepollution,travelconveniencearemoreorlessdifferent.
不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。
Generallyspeaking,thelowfloorismoreconvenienttotravel,anditiseasiertoescapeincaseofaccidents,buttheventilation,lighting,visionandotherrelativelyhighfloorsarepoor,privacyispoor,andnoisepollutionisalsoserious;
一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；
Thehighfloorhasagoodview,freshair,andbetterventilationandlighting,butiftheelevatorfails,itmayaffecttravel.
高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。
Ingeneral,thefloorsbetween1/3and2/3ofabuildingarebetterfloors,belongingtothe"goldenbuilding"thatisnothighorlow.
总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
4,fourviewapartmenttype
4、四看户型
Differentorientation,differentventilationandlightingunitscanalsoaffecttheowner'slivingcomfort,generallyspeaking,"northandsouthtransparent",square,reasonabledesignlayout,dryandwetdistinctunitsisagoodunit,solivemorecomfortable,and"westsun"units,darkandhumid"middlehouseholds"aredislikedbymanypeople.
不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。
5.Finally,lookattheprice
5、最后看价格
Manybuyersthinkthathousepricesarethemostcriticalfactortobuyahouse,infact,isnotsuitablefortheirownisthemostcritical.
很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。
Intheirownability,ifthepriceishighyoucanaccept,sothatyouwillfeelthatthelocationisgood,goodmatching,goodhousingtype,goodfloorhouseisthebest,evenifthepriceisexpensiveandwillingtobuy.
在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。
However,ifyouhavelimitedabilityandlimitedfundstobuyahouse,thenitisestimatedthatwhereveryoubuywillfeelexpensive,andevenfeelthatthecheaperthehouseprice,thebetter.
但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。
However,"apennyforapenny",thepriceofagoodlocationisalsoexpensive,andsomehousesarecheapbecausethereareobviousshortcomings,specificordependingonpersonalacceptance.
不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。
Ifyoudon'tmindthedisadvantagesofthesehousesatall,thenyoucanbuythem.Ifyoudomind,youshouldnotbuythem,lestyouregretit.
如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。