政策不断加码房地产市场下半年明显回稳
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不管是取消限购还是支持购房“以旧换新”，甚至支持政府（平台公司）收购二手房等方式，主要还是在于“去库存”，这些政策不仅满足了改善性住房需求，也加速了新房市场的库存去化，在市场层面取得了一定的效果。
>>金融政策一度调整到历年最低部分城市房贷利率有所回调
在金融层面，降低首套、二套首付比例，下调商业贷款利率、提高公积金贷款额度等，都是2024年非常给力的金融支持政策。
中国人民银行、国家金融监督管理总局在5月17日联合发布通知，首套和二套房贷最低首付款比例分别降至不低于15%和不低于25%。取消全国层面首套和二套房贷利率政策下限，并下调个人住房公积金贷款利率。
今年以来，5年期以上LPR已下调三次，累计下调60个基点，自10月LPR降至3.60%之后，部分城市的房贷利率一度降至“2字头”，甚至出现低至2.60%的利率，是历年来房贷利率最低的时期。但在11月底至12月初，广州、杭州、厦门、福州、莆田等在内的多个城市房贷利率陆续上调至3.1%。据悉，11月以来多地上调首套房贷款利率下限，与商业贷款和公积金贷款利差缩小甚至产生“倒挂”有关。
目前，全国很多城市基本上都在执行首套房首付15%，二套房15%-25%的首付比例，也是历年来最低档。可以说，在今年下半年，从首付比例、商业贷款利率以及公积金贷款层面的政策支持，都是前所未有的，这也带动了一部分购房者的热情，在全国多个城市掀起了一波买房热潮。
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