一拨，是被坑的买房人。忙着在各个社交媒体、新闻网站、政府平台留言求助、加上图文视频曝光投诉，希望能借此机会以“自救”。
另一拨，则是开发商的品牌、策划。他们随时待机，准备应对突如其来的媒体曝光、负面新闻，为领导背锅、把媒体摆平、给营销工程物业的兄弟们擦屁股。
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但今年，我们明显感受到不一样了。
因为如今的房地产行业，已经像这两天的中概股一样，到了不忍心写、也写不动负面的程度。
开发商对于负面的态度越来越躺平，买房人说到麻木、看到麻木。
但是，行业的震荡，引起的一系列连锁反应，包括工程停工、楼盘质量差、物业管理不力等。这一切，最终都得购房者买单。
只有业主，是市场中最弱势的一方。
所以今年情报团队开展315特别策划，是为了去曝光、去发声、去支援。
454位问卷受访者中，竟然有98.12%在无锡经历过房地产消费陷阱，其中93.15%的问题出在新房商品房交易中。
对开发商，无锡买房人正在经历一场信任崩塌！
而这些消费陷阱和维权问题，又主要集中在交房阶段。
往往是在这个阶段，买房人发现开发商有前期虚假宣传导致货不对板，或者是延期交付、还质量堪忧等问题。
接下来，是最重要的一个问题：维权后，遇到的问题解决了吗？
调查结果很残酷，仅不到1%的受访者表示问题解决了，绝大多数还是不了了之或是持续僵持中。
所以，今年的315，不仅开发商不再象征性地发些315诚信、匠心的飞机稿，毕竟打脸来的太快就像龙卷风。
就连维权的业主，都开始躺平了。
买房人身心俱疲、欲哭无泪，开发商品牌受损、名誉扫地！
尤其在2021年下半年，中国房地产行业大变天之后，无锡的楼市维权也开始出现更多的典型性现象。
今年的315我们曝光的3个案例，就极具代表性：
第一个案例，恒大观澜府的抵押房源网签问题。
先说个数据，克而瑞统计了2021年全国24个重点城市已停工、延期交付问题项目，如果是按照已出问题的项目面积占到2021年成交面积比例来计算，无锡比例超过了10%，排名第10。
这背后，是一大批在无锡操盘有主力楼盘的房企暴雷。
以恒大观澜府为例，恒大暴雷导致的资金短缺，引发了工程停工延期交付、开发商用业主房源抵押贷款又无力解押等一系列问题。
而这样的道路，在恒泰悦璟府、阳光100莱蒙湖畔、协信等楼盘屡见不鲜。
第二个案例，金辉天奕铭筑退房风波。
金辉维权事件的背景，是去年下半年，无锡楼市降温潮下一大批楼盘选择降价换量，打折促销。
对于众多信奉楼市只涨不跌的买房人而言，这是从未在预期中出现过的场景。由此引发了大批高位入手的买房人以“维权”之名要求退房。
我们且不论金辉等开发商是否存在类似”强行安排网签“的骚操作，从法律层面上，业主一旦与开发商签署了商品房买卖合同，在没有欺诈、胁迫等导致合同无效的行为情况，合同各方都应当继续履行合同。
所以，金辉退房事件，提示我们买房的每个环节一定要谨慎，维权也要依法合规，有理有据。
第三个案例，无锡“搬霸”现象。
确实，“搬霸”从十多年前就成为无锡房地产、装修行业以及城市管理中一个非常本土化的顽疾。
但是“常态”不代表合理，无锡的搬霸通常在私下获得物业许可后，将整个小区或某几栋楼划为“承包区”，同行之间达成默契或排斥外来竞争者，以垄断区域内的搬运服务。
梅村的金融街融府，2022年元旦左右交房，中央空调不制热鼓掌普遍，开发商解决不及时；
梁溪区协信未来因开发商破产停工，延期一年还未交付；
时代广场二期、嘉汇环球中心、世贸中心、寰宇中心、世贸公馆二期、梅村涌金城（时代888）、新区城立方、新区润泽18区等一系列老生常谈的烂尾项目；
雅居乐旭辉藏珑府交付后约6个月就开始楼栋外墙开裂脱皮，外墙外保温系统降标，事发后整改不到位；
房地产行业迎来大洗牌时代，交付危机也在肆意蔓延，买房人胆战心惊。