公积金即住房公积金,可见公积金的第一大用途就是买房。
买房提取公积金又分为:1、全款买房;2、商业贷款买房;3、公积金贷款,下面我们分别来说一下。
1、全款买房
全款买房即一次性付款购房。
购房后一年内提供材料,可提取公积金,但公积金只能提取一次。
此外,公积金提取总额不能超过房款总额。比如说你的公积金账户有35万元,但购房总额是30万元,不能将公积金全部提出,最多只能提取30万。
2、商业贷款买房
商业贷款买房,每年可提取一次直到贷款还清为止,提取的金额同样不能超过贷款的当年还款额。
此方式下,公积金提取可与还贷卡关联。比如说月供1000元,提取1万并与还贷卡关联,此后10个月小王不需要自己还贷款。
这种月冲方式提取公积金,一年可以提取一次。
3、公积金贷款
据调查,超过60%的人希望通过公积金贷款买房。公积金贷款有哪些优势?
首先:贷款利率低。
举个例子,商业贷款利率为4.9%,而公积金贷款利率仅为3.25%。
比如说,小王买了套房,贷款70万,期限为20年。若用商业贷款来还,假设利率是基准利率的1.1倍(即5.39%),每月还款金额为4771.83元。
假如小王选择公积金贷款,同样的条件下,每月仅还3970.37元。与商贷相比,每个月少还800元,20年下来少还19万。
其次,公积金贷款比例高。
通常来说,首套房商业性贷款的首付比例为3成,贷款7成;而公积金贷款首付仅为2成,贷款8成。
对于存款不多,又有刚需的年轻人来说,公积金贷款简直就是及时雨。首付比例低,贷款利率也低。
再者,使用公积金贷款,实际还款额较少。
根据规定,公积金由个人及单位共同缴纳。如果按照12%的缴存比例来算,月工资1万元,每个月公积金有2400元。
这就意味着贷款覆盖公积金后,实际还款额较少。(比如贷款5000,实际只需还2600)
二、租房
买房几乎是所有年轻人的梦想,但是看着房价的不断上涨,以及工资的原地踏步,很多工薪阶层只能退而求其次,选择租房。
根据规定,本人及配偶在公积金存缴地(既工作所在地)没有自住房、单位自建住房、团购房、拆迁安置房,且连续足额缴纳满3个月,可提取公积金支付房租。
租房提取公积金也是有规定的:
以北京为例,租房每个月最多可提取1500元公积金,每个季度提取一次。如果每个月的公积金存缴额度小于1500,只有1000,那每个月么仅能提取1000。如果房租超过1500,也只能提取1500。
三、翻建、大修自住住房的
当建造、翻建、大修自有住房时,可以申请提取公积金。
此外,建房人的的父母、配偶、子女同样可申请提取本人的住房公积金,但累计提取金额不能超过已支付的建设费用。
四、重大疾病提取公积金
谁都不是药神,大病返贫是很多人生活中的真实写照。
对于大病而言,最好的抗风险方式是商业保险,提取公积金,实乃下策。
对与大病提取公积金来说:自己、配偶、或直系亲属罹患重大疾病的,可以申请公积金提取。
但是,并不是所有的重大疾病都可以提取,而是国家规定的9类重大疾病,如慢性肾衰竭、恶性肿瘤、主动脉手术等。
提取额度:根据医院提供的费用清单,扣除单位报销、保险报销范围后,可提取不超过个人负担的金额。
五、生活困难,低保提取公积金
对于生活陷入窘境,领取城镇居民最低生活保障的人来说,可以领取公积金来度过生活难关。
不过,在此情况下,公积金的提取金额以10元位单位,提取金额不能超过生活保障范围或特困救助范围。
六、销户提取公积金
销户时,可提取全部公积金,全部哦!
以下情况可以销户:
1、离休、退休;
2、户口迁出本市;比如在北京打拼多年后,深感生活压力大,决定回老家创业。此时,可以提取全部公积金;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动合同;
4、进城务工人员,与单位解除劳动关系;
5、在职期间判处死刑、无期徒刑;
6、死亡
这里要提示一句:公积金与社保缴纳联系密切,大家不要随随便便销户。
七、离职提取公积金
辞职了,也可以提取公积金。
非本市户口职工离职,可以提取公积金。不过有要求哦,不是随随便便辞职就可以提取,辞职后没有找到新工作,才可以提取公积金。
通过这种方式提取公积金,两年内不能以同一理由再次提取,短期内还不能用公积金买房。
以上是有关公积金的七大方法,小伙伴们要认真看,不要让公积金躺在账户里睡大觉,好好利用公积金,让自己的生活更加美好。
注:由于各个地区的政策不同,公积金提取会略有差异
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公积金提取一个年度内只能支取一次(即需间隔满十二个月以上方可再支取)。职工提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房的,在购房合同、协议签订或建设工程规划许可证等颁发之日1年内办理住房公积金支取。
去贵阳市住房公积金管理中心办理提取。公积金支持多种方式提取:
(部分提取,其住房公积金账户内应保留不低于壹佰元的余额。)1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;2、房改房补交土地收益金或者经济适用房补交土地出让金的;3、偿还个人住房贷款本息的;4、承租住房租金超出家庭工资收入20%的;5、租住公共租赁住房或单位自管公房的;6、本人、配偶或者未成年子女患有特殊病种的;7、遭遇重大突发事件造成家庭生活特别困难的;8、享受城市居民最低生活保障的;
需要填写《贵阳市住房公积金提取申请表》、身份证、提取原因的证明资料(例如,离职证明)。
1、购、建、大修自住住房的:最高额度不能超过实际发生的住房支出。2、偿还购房贷款本息的:每年可提取住房公积金的最高额度,不得超过一年还款本息总和3、提前偿还贷款的:提取本人及配偶(或共贷人)住房公积金的最高额度,不得超过剩余贷款本息总和。4、补交土地收益金或偿还住房贷款的:最高额度不能超过实际发生的住房支出。5、房租超过家庭工资收入的规定比例(20%)的:在职工住房公积金账户余额内,一年可提取住房公积金最高额度为年房租超过年工资收入20%以上的部分(即:年房租-家庭年工资收入*20%)。
首先,我们需要了解一下公积金提取的条件。根据规定,公积金的提取通常分为以下几种情况:
了解了公积金提取的条件后,下面我们来了解一下提取的具体流程:
在进行公积金提取时,还有一些需要注意的事项:
总之,公积金是每位工薪阶层不可或缺的一项福利,它为我们的住房和个人需求提供了重要的支持。了解公积金的提取条件和流程,能够帮助我们更好地规划和利用这一资源。希望本文能够对大家有所帮助,祝愿大家能够顺利提取到自己的公积金,实现自己的住房梦想!
安居的保障住房公积金,圆您住房梦。住房公积金,单位的义务,职工的权益,安居的保障。住房公积金利国又利民。.助圆安居梦,惠及千万家.住房公积金制度是你住房的保障.住房公积金人人出力,幸福新生活家家受益.住房公积金,圆您住房梦。住房公积金,单位的义务,职工的权益,安居的保障。住房公积金利国又利民贯彻《住房公积金管理条例》,促进房地产健康发展友善等于快乐,冷漠等于伤害。
步骤/方式1
首先下载一个苏周到,然后打开
步骤/方式2
顶部输入框输入住房公积金
步骤/方式3
点击住房公积金
步骤/方式4
点击公积金提取
步骤/方式5
选择外地户籍职工离职返乡提取
步骤/方式6
要停缴六个月才能提取公积金,符合条件点击确定即可
(买房,还贷,无房)
一、购买商品房提取
1、《不动产权证书》、3年之内的购房款增值税发票(原件)或《商品房买卖合同》、购房款收据(4年之内)(原件);
2、已婚提供结婚证、配偶身份证(原件);
3、提取人身份证(原件);
4、提取人银行卡(工行/农行/中行/建行/交行一类储蓄卡)(原件)。
二、购买二手房提取
1、《不动产权证书》、购房款增值税发票(过户后3年之内)(原件);
三、支付房租提取
(一)租住公共租赁住房的
1、本人有效身份证明;
2、本人公积金联名卡;
3、房产部门备案的房屋租赁合同;
4、当年全部租金缴纳证明。
(二)租住商品住房的
3、不动产管理局出具的无房证明(一个月内)。
四、建造、翻建自住住房提取
2、本人银行储蓄卡(存折);
3、建设用地规划许可证;
4、建设工程规划许可证;
5、建房合同或协议书;
6、施工单位出具的工程款收据或发票;
7、《国有土地使用权证》或《集体土地使用权证》;
8、翻建自住住房的,还需提供原《房屋所有权证》;
9、配偶同时提取的,提供结婚证、户口本等有效关系证明和配偶的有效身份证明。
五、大修自住住房提取
3、《房屋所有权证》或《不动产权证书》;
4、县级以上房管部门出具的危房鉴定报告和大修鉴定证明;
5、施工合同或工程协议书;
6、工程预(决)算书;
7、施工单位出具的《施工许可证》和工程款发票;
8、配偶同时提取的,提供结婚证、户口本等有效关系证明和配偶的有效身份证明。
六、偿还商业住房贷款提取
1、借款凭证(借款合同、借款借据)原件或复印件加盖银行确认章;
2、还款流水(应还至月往前数12个月),提前还款凭证(提前还本或结清需提供,提前还款1年之内)(原件);
3、借款人个人信用报告(1个月之内有效)(市本级、伊旗服务部打印地址:中国工商银行股份有限公司伊金霍洛鑫荣支行(政务服务中心一楼外围东北侧),打印完成后主动交给银行工作人员。其他旗区服务部打印地址咨询当地住房公积金服务部。)(原件);
4、已婚提供结婚证、配偶身份证(原件);
5、提取人身份证(原件);
6、提取人银行卡(工行/农行/中行/建行/交行一类储蓄卡)(原件)。
七、偿还异地公积金贷款提取
1、借款凭证(借款合同、借款借据)原件或复印件加盖贷款地公积金中心(或银行)确认章;
3、已婚提供结婚证、配偶身份证(原件);
4、提取人身份证(原件);
5、提取人银行卡(工行/农行/中行/建行/交行一类储蓄卡(原件)。
1、下载安装手机公积金,点击右下角的个人中心。
3、在我要提取界面选择提取理由,点击下一步。
5、上传身份证照片和银行卡照片,点击提交中心审批即可。
了解了基本条件后,让我们来看一下住房公积金提取的具体流程:
在办理住房公积金提取时,还需要注意以下几点事项:
通过本文的介绍,相信您已经对住房公积金提取有了初步的了解。在办理住房公积金提取时,一定要了解当地的政策规定,并按照流程准备相应的材料。提取住房公积金前要做好资金使用的规划,并注意时限和材料真实性。希望本文对您有所帮助,祝您办理住房公积金提取顺利!