贷款面签的坑你千万不要踩常见的5大陷阱及应对策略

很多用户在贷款面签时,一个不注意就踩坑了。这里给大家盘点常见的5大陷阱及应对策略:

1、没有选择适合自己的还款方式

还款方式一般有等额本金和等额本息,如果对还款方式没有要求的话,银行一般默认是等额本息还款。

比如,同样是100万的贷款,贷款30年,等额本息要比等额本金多还几十万的利息。

当然,这里还是要强调一下,不管是等额本息还是等额本金,在贷款的前3年里,利息是没有太大区别的。

(1)等额本金虽然利息少,但是月供高、还款压力大。

(2)等额本息虽然利息多,但是月供小、还款压力小。

大部分时候,还款方式一旦确定就不能更改了,因此在面签的时候一定要选好还款方式。

要了解的内容主要有两点,正常还款多久可以提前还款,以及提前还款是否有违约金。

很多人在面签的时候,就是一顿签字、按手印,提前还款的内容是一点都不了解。

3、没有选择合适的贷款年限

实际上,在申请贷款时,一般是建议选择还款压力不大的贷款年限。

有很多用户喜欢选择长贷短还,比如以后如果经济状况好了,随时提前结清贷款。

实际上,贷款20年还款没有太大压力的话,完全没有必要选择贷款30年,毕竟在还款期间,每期都需要还给银行利息。

贷款期限越长,产生的利息也就越多,即使后期提前还款,多还的利息也不会退给你。

4、制式合同银行经理的口头承诺没有留有视频作为证据

银行经理口头上的承诺,一般属于允诺合同。如果有视频作为证据的话,那么就是有效的。

对方口头上答应你了,但是没有任何纸质合同约定、录音、视频等,之后对方反悔了,你都没有办法维权。

5、提前还款不可以选择月供金额不变、缩短还款期限

提前还款后,一般可以选择月供金额减少、还款期限不变或者月供金额不变、还款期限减少。

这两种还款方式相差很大,月供金额不变、缩短还款期限,这种还款方式选对了,甚至可以节省几十万的利息。

但是,有部分银行不支持选择这种还款方式,因此提前了解是非常有必要的。

不要银行工作人员让你在哪里签字就在哪里签字,有些权益自己是可以积极争取的。

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3.《千万别说你懂买房》:资深房产律师帮你避开买房路上大杏坑2: 购房资金不足 情形一:上述提过,有过贷款记录,在认贷的情况下,被视为二套,以为三四成能搞定的首付,变成了七八成,导致购房资金不足。 情形二:以为购房就是交购房款,结果要交各种税,税钱没准备,交不上了。 情形三:以为税金不过几万,一算,多出来十来万。坑7中会细说。 https://www.jianshu.com/p/675d2f4b54a8
4.二手房公积金贷款+委托过户到家了避坑指南买房报喜房产楼市结果面签之后,公积金那边的客户经理说到时拿贷款合同,也要本人去,委托的都不行。然而,我们在面签的https://go.cqmmgo.com/forum-314-thread-94021594979022327-1-1.html
5.二手房购房整体流程,避免踩坑烟台有贝壳二手房购房整体流程,避免踩坑 下面跟大家分享一下购买二手房的过程和注意事项,包含看房-签约-过户等重要流程中容易忽略的细节,希望大家都能顺利住上自己心仪的房子。 一、二手房交易完整流程 1、交易房屋无抵押 客户资质审核—签署房屋买卖合同—银行面签—办理网签(可同时进行贷款评估)—资金监管—银行批贷—预约权属https://m.ke.com/kandian/MjY2MDg0Nzk=.html
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