房子对于所有人而言，都是一个安身之所，因此买房可以说是绝大多数人的生活追求。不过房价十分高昂，要买下一套房子，起码也得花费几十万，因此很多人会去申请贷款，再选择借二三十年的期限来还款。
1、建议至少正常还贷1年以后。
因为房贷资金一般都是不小的数目，加上房贷多为10年以上的长期贷款，若1年内就提前还款，会在很大程度上打乱银行的资金运营计划，相应对于违约金的收取也就比较多。
比如，20年房贷50万，贷款年利率4.9%，则：等额本金还款，总利息=246020.83，前6年合计已还利息超过12万，约等于总利息的一半，后续每多还一期本金，利息都会相应减少，越来越少，少到12万利息可以用14年来还，再来提前还款，节省利息的意义不大。
等额本息还款，总利息=285332.86，前6年合计已还利息接近14万，约等于总利息的一半，利息已经还的差不多了，剩余利息越变越少，分摊给14年来还，对应的应还本金越来越多，提前还款意义不大。
如果房贷无法一次性提前还清，在手里有余钱时也可以选择提前部分还款。大部银行允许客户一年提前还1-3次房贷。而提前偿还部分房贷也能减免一定利息。
提前部分偿还房贷后，客户可以选择缩减每月月供、保持还贷期限不变，能减轻每月还贷压力；也可以选择缩短还贷期限、保持每月月供不变，能更早结清债务。而二者相比，选择缩短还贷期限减免的利息更多一些。
如若你通过资产配置，将这笔资金的投资回报率超过房贷利息，任何时候提前还款都是不划算的。如果你发现无论自己怎么努力，都无法赚到房贷利息，那就还是把这钱还贷房算了。
房贷提前还清的流程是：用户需要先联系贷款银行提出申请，在银行同意后，用户需要带上资料等去银行柜台，银行会自动扣除还款银行卡里面的钱，并给到用户扣费单据，一起去房管局办理注销他权。
买完房子后钱包都快掏干掏净了，留着装修的钱真的不多了。一边要生活，一边又要着急装修入住，真的要考虑贷款了。为了解决这一现象，银行就推出了一个金融产品——装修贷。