1、如果是刚需性自住房且预算充足，任何时候都可以买。
当然，房子作为重要的家庭资产，具体什么时候买、未来房价走势这两个问题，也是要关心的。
2、房价不会大跌
一方面，房地产仍被定位为“支柱产业”，另一方面，房地产调控已经建立起长效机制，在这双重背景下，国内房价基本不可能出现大跌。
从过往十几年的地产调控政策来看，不管是调控处于强周期还是弱周期，几乎所有调控政策的表述，都是“确保房地产平稳运行、抑制房价过快上涨”，但从未明确表达过“希望房价持续回落”的意愿。至于大幅下跌乃至暴跌，则更不被允许。
几乎一切所谓“楼市或将大跌”的言论，几乎都出自媒体与个别人的解读。
但短期内，房价暂时回调可能性较大
上面从长线角度，说明了房价基本不会大跌。
再说说为什么短期内房价暂时回调可能性大。
去年10月召开的十九大，是监管第一次在最高规格的会议上明确房地产市场核心策略：住房不炒。
可以说，这句话意味着各地房价暴涨的时代，基本结束了。
3、何时买房最划算
(1)根据“信贷程度”观察买房时机。
楼市调控手段有限价、限购、限售、限贷等等，从经验来看，这些所有手段中，“限贷”(包括提高首付比例、提高商贷利率)的效果最为明显。因为它不仅直接提高了购房门槛，而且减小了购房杠杆、压制了购房需求，最重要的是提高了炒房者的资金成本。一旦首付比例超过5成，炒房者会减少很多。
如果你所在城市已经收紧信贷达到两年，房价有可能进入一个阶段性底部。
(3)上述时机叠加岁末年初
如果上述时点正处于岁末年初，那么价格“抄底”的效果往往加倍。
如果你是个全款购房者，现金为王，议价空间往往更大，运气好，甚至能买到比市价低10%~15%的房子。
三个一线城市：首都调控力度最大、调控焦点城市，同时也是最早实施房贷“限贷”的城市;
其中另外两个紧随其后。
部分二线城市：近年来房贷陆续收紧;
其中部分城市基本是限售限购等调控，未有明显的限贷政策。
也就是说，一线城市可能在下半年逐渐形成底部，强二线城市或许在上半年企稳，
其他城市，估计也能在下半年之后陆续企稳。当然，期间没跌的，还是存在跌一下的预期。