新盖的房子渗水怎么回事精选问答学堂

1、如果新盖的房子没有做好保温层，室内外温差较大会导致墙面潮湿渗水。2、如果靠近卫生间的区域渗水，有可能墙内预埋水管渗漏导致的。3、如果楼上邻居在做防水工程时，没有按照施工要求做，导致楼下邻居的房子渗水。4、头一遍墙漆没有干透就急着涂刷下一遍墙漆，引起墙面潮湿渗水。

住房最担心就是渗水问题了，那么新盖的房子渗水怎么回事呢？下面小编为大家讲解一下原因和解决方式吧。

一、新盖的房子渗水怎么回事

1、住宅墙体没做好保护层

如果新盖的房子没有做好保温层，到了寒冷的冬季，由于室内外温差较大会导致墙体外冷内热形成冷凝水，导致墙面潮湿渗水，影响墙壁的整体美观。

2、墙内预埋水管渗漏

如果靠近卫生间的区域渗水，很有可能是墙内预埋水管渗漏导致的，一般都是预埋水管接头出现问题，导致隔墙水渗入。

3、楼上未做好防水措施

如果楼上邻居在做防水工程时，没有按照施工要求做，就会导致楼下邻居的房子渗水。

4、刷漆时施工不当

如果涂刷墙面时，头一遍墙漆没有干透就急着涂刷下一遍墙漆，导致墙里面的水汽积累，引起墙面潮湿渗水。

二、新房漏水怎么办

1、如果是房子本身质量问题导致的，又在住宅承诺的保修范围内，这个情况可要求开发商承担修复责任。

2、如果漏水是因相邻房屋的原因导致的，这个情况要找楼上的业主承担损失责任。可以要求责任人员直接修复漏水区域，也可以自己修复漏水，再要求责任人赔偿损失漏水原因要通过申请专业机构进行鉴定。

3、如果是顶层住户，由于屋顶属于全体业主共同所有的部分，不为部分业主专有。因此，屋顶漏水可用维修基金做维修工作。若大楼没有缴存维修基金的，可以由全体业主共同出资做维修工作。

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2015年11月14日星期六十月初三

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