根据第【63/2015号法案】，购置符合条件的高于35万欧元的不动产满足授予黄金居留的要求。
第90(A)条对于进行投资活动的居留许可，应给予第三国国民，该国民必须符合第3（d）条规定的要求。
第3(1)-d-iv条：
（d）“投资活动”是指在人或通过，导致公司开展任何活动，作为一项规则，在国家和五年最短期间有下列情形中的至少一个实现：
iv）购买至少30年房龄，或者位于城市重建项目地区的房产，并对其进行重建，总额35万欧元或以上;
第3(2)条：
2.如果投资活动在人口低密度地区进行，前述d）条，ii）到vi）项规定的投资活动的总额或最低金额要求可降低20%，（即28万项目）。
3.就上一条规定而言，根据国家统计局的官方统计数据，低密度地区被认为是统一目的地领土单位（NUTSIII）第三级，每平方公里少于100名居民或人均国内生产总值低于全国平均水平的75%。
50万元可以买到什么房？葡萄牙购房移民政策中50万欧元以上房产的详细含义是：根据第【29/2012号法案】，购置50万欧元或以上的不动产满足授予黄金居留的要求。
第3(1)-d-iii条：
iii）购买价值等于或高于50万欧元的不动产;
用途是投资还是自住？在哪里买？
房产如果用来自住，则要考虑子女上学等实际情况，建议投资里斯本大区的房产，除了里斯本市中心，周边区域如辛特拉，阿兰特茹等近郊房产同样也是优先选择，因为这些房产在教育设施、生活便利性及交通便捷等方面具备优势。有居住需求的投资者一般也会将教育作为选房的首要因素。
如果不是自住，也就是移民不移居，那么建议投资里斯本的一些高端公寓或商铺，以及一些度假区/度假村包租管理类的房产，这类房产收益相对较高。以阿尔加维和里斯本周边度假性质的房产来说，投资收益每年达3-5%左右，这些包租协议都是3-5年一签，投资者不必担心中间的市场变化状况。买现房还是期房？
葡萄牙的新房跟我们通常认为的新房有一些区别。葡国的新房分两种，一种是彻底新造的，例如政府会推掉老旧、废弃的房子，在原址重新建造新的房屋。而更多的是将原有的老建筑保留外观，内部全部拆空重建改造。葡萄牙是个历史悠久很有特色的国家，为了尽可能地保留自己的特色，政府一般不会允许改变外观，而选择内部重建，这样的房子虽然外观看来有些陈旧，但是内部绝对是全新全功能的。
以投资为目的的人也可以考虑购买期房，毕竟从投资的角度而言，期房都是一个更具性价比的选择。当然，无论选择现房还是期房，都要把房子的地段列为最关键的考虑因素之一。投资者应根据该地区的人口结构、与地区配套设施的关系以及交通出行等方面判断项目地段的优劣。
怎么评估价格？
在葡萄牙进行房产交易，一定要委托律师来进行。律师会帮你查询房子有无债务，产权是否清晰等，安全上有保障。至于新房与二手房，主要是价格问题。由于投资者没有本地人了解的信息多，投资者购买二手房时需注意中介的抬价，如有需要，可聘请国际的测量师行评估市价，以减低投资的风险。而新房则是发展商的公开价格，一般不会有太大问题。
在葡萄牙，当地购买房产时的流程及手续费如下：在葡萄牙购置房产，首先需要签订一份约定买卖协议，在该协议中，当事人承诺在限定期限内签订一份最终的买卖协议。该协议需要列明交易的主要条件，通常情况下，也涵盖首期付款的内容。首期付款及其金额由当事人协商。通常情况下，购买价的10%~30%即为首期付款金额。签订该约定协议后，需要在既定的日期办理房产所有权证，该日期即为该房产转让的日期。
为了出具所有权证，在签订证书之前，必须缴纳房产转让税和印花税。有时，首期付款是在签订约定买卖协议和签订最终协议之间支付的。总体来说，最终协议签订时，需要全额支付款项。