买房买公寓还是住宅

目前市面上的住房类型有很多种，例如：经济适用房、公租房、商品房、工业用房、公寓等。最近有朋友问小编，买房买公寓还是住宅？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友部分那和小编一起来看看吧！

一、买房买公寓还是住宅

买房买公寓还是住宅主要应根据购房者的需求来决定，如果购房者购房是为了自己住的话，购买住宅比较好，如果是用来投资的话，则购买公寓比较好。

二、公寓与住宅的区别有哪些

1、用地性质和产权不同

住宅与公寓的土地性质不同，一般普通的住宅是建造在住宅用地上或商住用地上的，而公寓除了能够建在住宅用地上之外，还能建在综合性用地及商业用地等其他性质用地上。

2、实用年限的不同

住宅与公寓的房产使用年限不同，一般住宅的房产年限为70年，公寓的则为40或50年。

3、费用的不同

住宅与公寓的费用不同，公寓的水电费是根据商业用途的费用计算的，要比普通住宅的民用水电费更贵。

4、物业管理的不同

由于公寓住房的面积比较小，一般只有30-60平方米，大部分都是精装修的，因此物业管理的费相对也用比较贵一些，并且销售的价格也要高于区域的整体水平。

5、配套上的不同

住宅与公寓在小区的配套上不同，公寓的层比较高，一般在2.8米以上，,并且公寓应达到24小时电梯与24小时热水的标准。