2023苏州最新购房政策汇总！购房政策全在这里了！

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2023.12.17江苏

9月苏州房贷利率情况↓↓↓

1、适用规则：必须同时满足2个条件：有苏州购房资格+外省市缴纳的住房公积金PS：若一方在苏州（园区除外），一方在外省市，或者两人均在外省市，两人的公积金贷款额度可合并计算。注意：不能用于园区购房2、申请条件：1.借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态。2.借款申请人和共同借款申请人在缴存城市和我市没有或仅有一次住房公积金贷款记录且已还清。3.符合我市公积金个人住房贷款政策规定的其他条件。3、其他：2021年5月20日起，上海公积金可在吴江买房还贷；2021年6月11日起，上海市、南京市、合肥市、苏州市、无锡市、嘉兴市、衢州市、芜湖市8个试点城市，可提取公积金在苏州买房。

三、投靠落户1、子女投靠1、父母为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的未成年人；2、祖父母（外祖父母）为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的父母双亡的未婚人员；3、父母均为现役军人，且祖父母（外祖父母）为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员；4、符合收养条件、手续完备的被收养人，其收养人为市区户籍的；（符合1~3条的向公安部门申请；符合第4条的向民政部门申请）2、老人投靠1、子女死亡且没有其他子女，已成年的孙子女（外孙子女）为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员；2、男性超过60周岁或者女性超过50周岁，其子女为五年以上市区家庭户口并拥有合法稳定住所，迁入后人均住房面积不低于市区住房保障面积标准，且生活保障水平不低于苏州市最低标准的人员；3、子女为现役军人，且军人的配偶为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员；4、子女夫妻双方均为现役军人，且军人的子女为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员；（符合1~4条的向公安部门申请）3、夫妻投靠1、配偶为现役军人，军人的父母为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员及其未婚子女；2、配偶为市区家庭户口，且配偶或者配偶直系亲属拥有合法稳定住所的人员；（符合1~2条的向公安部门申请）

学位政策可统考区域：姑苏区、园区、高新区不可统考区域：吴中区、相城区、吴江区，均只能报考本区域高中1、学区要求：对于符合计划生育政策的多子女核心家庭等情况，其成员数的认定均可按三口之家计算，住宅面积≥54平。如果是离异家庭，父母其中一方带一个孩子，住宅面积≥36平即可。监护人的唯一合法固定住所(指具有房产证或房卡的住所)没有面积限制。也就是说苏州六区内只有唯一住房，低于人均18平也可作为入学依据。2、学位划分年限：九年一学位：园区五年一学位：新区、姑苏、吴中、相城、吴江注意：小学、初中不分段，同一家庭多名子女不受限制。

5、要在同一个城市进行卖和买的交易，卖外地房子在苏州买房不能退税；苏州大市内都可以跨区实行。6、退税时，新房要拿着房本，购房合同原件复印件，身份证等相应的资料；二手房需要房屋交易合同、不动产权证及其复印件，到房产交易中心进行个人所得税退税。如新购入的是二手房，需提供买卖合同、不动产权证及其复印件；入新购入的是新房，需提供经备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。

带押过户政策目前苏州已有园区、相城、吴江、常熟、张家港、太仓等区域/县市可以带抵押过户。