1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为差价的5。5%，满5年则免征营业税。
(二)非普通住宅：
1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5。55%;满5年则征差价的5。55%
2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
关于利润：
计算方法：利润=转让收入—房屋原值—转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用
二、不能购买的房屋有哪几种
具有下列情况的房屋买卖将受到限制：
二是房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或产权未明确时，也不能买卖;
三是未经合法程序批准销售的房屋(包括“五证”不全及单位联建但未补交税费的房屋);
四是著名建筑物或文物古迹等限制流通的房屋;
购买上述房屋的风险有：
3、房屋可以使用，但无法取得产权;
4、房屋被政府没收或拆除。
【问题分析】您好，您所提出的是关于****的问题...
【解决方案】**********【具体操作】**********
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我需要继续咨询:请问开发商没有预售证的情况下签了认购书可以申请退款吗
签了购房意向书，能要求开发商改合同吗？
你好，我在江西省萍乡市安源区润荣.御龙湾，小区贷款购买房子，已经交房在装修了，开发商还未给我开具购房发票及契税票，说还未提交购房合同，业主身份证复印件等材料未办理
开发商侵占共共用地,要怎么办
老人的房子21年11月刚拿到房产证，现在想过户给我，想了解一下是否可以！另外就是所需材料和费用问题
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