投资深圳房地产,你还在交智商税吗?!房产频道

有个罗湖老读者最近加我小密圈,问她为什么突然加我?她说至少买房不怕被坑了!经了解,原来她的一个闺蜜没有深圳户口,5年前稀里糊涂买了横岗某公寓,扣除税费后至今不赚钱;第二套竟然被中介忽悠到巽寮湾买房,现在这个小区新房价格只有6800元,这让8000元买入的她苦不堪言!可见,投资深圳房地产如果没有多方咨询,只听信中介铺天盖地宣传,或者贪图免费看楼车这样小实惠,那么损失就可能高达上百万,如此之多的智商税可谓惨痛!

最近还有某银行消费贷职员也来咨询换房事宜。这次读者很幸运,他问了我意见,原来他竟然准备卖掉福永房产买入龙华某虚高楼盘。我的建议是如果福永房产也暴涨了,那么可以出手,否则持有静待房价炒作从宝中、西乡、固戍再到福永,如想继续投资房产,可抵押贷买入房产。

在全球疫情持续,经济持续下滑大背景下,如此人为跳涨必然受到打击!贝壳找房等App下架高价房价就是证明,地产凝眸在此提醒购房者,切勿跟风炒作,否则大概率站岗3年以上!

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远离高佣金新房

在深圳,还有部分物业以高额佣金吸引渠道中介带客,将本来应该给予客户优惠完全支付给三级市场中介,有的甚至高达7个点,比如华盛珑悦公寓,给渠道支付7%的佣金+5000元签约奖,卖一套240万的公寓,意味着开发商要支付渠道中介17.3万元现金,这还仅仅是开发商给三级市场(中介)的现金,算上现场策划销售(二级代理)的佣金,一套44平的公寓,客户竟然要支付近18万的智商税!当然钱是从开发商口袋出去的,客户也不知道,就当韭菜被割了!

我们看到,开发商如此重金悬赏,效果也是明显的,开发商海报显示一周成交152套!也就是说152位客户智商税高达3000万!

周边特发和平里、壹成中心的住宅成交也就6万多,地处地铁口的特发和平里公寓才3万多,这里的公寓竟然被中介忽悠到5.5万。从周边二手房看,地段更好的特发和平里半年内成交的两套公寓,单价仅3.8万,如果说这个地方半年内成交的两套是市场价,位置更差且不在地铁口的华盛珑悦3.3万都贵。这么算下来,一套44平米的华盛珑悦公寓房,客户实际只能卖出154万!亏损接近100万!

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回避环境恶劣区域楼盘

众所周知,深圳制造业极为发达,早年很多电镀厂、五金厂、塑料厂、电池厂、家具厂遍地都是,这也就造成很多地方环境污染严重。其中突出的有南山妈湾区域,原关外平湖、松岗区域。

满京华云著施工现场实景

满京华云著一期更被业主投诉屋顶违法加建、违建。

平湖,更是多年脏乱差典型,这就是平湖虽然靠近罗湖、布吉,二手房多年来盘整原因,南山妈湾区域也是一样,虽地处蛇口片区,而因为发电厂、垃圾焚烧场等诸多原因新房价格仅仅在深圳湾一半左右。

这些区域楼盘如果没有存在价格倒挂或者巨大优惠,不建议买入,不仅损害身体健康,未来转让更存在大问题。

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1.拒交智商税,买房今年还得看准现房拒交智商税,买房今年还得看准现房 摘要:品质难能可贵,准现房住宅更是一席难求。 “现在购房感觉就像开盲盒,永远不知道是惊喜还是惊吓!买了房子还要等2-3年才能住,中间要经历还贷+房租,压力真的山大,要是能早点入住就好了!” ——热心市民李先生 的确,选择期房就容易出现很多困扰——比如,楼盘仅有广告画面可供https://www.07358.com/news/show/90937.html
2.当心被炒作者收走“智商税”恐慌 明年买房契税多交两三万? “新契税法出了,契税最低税率改成3%-5%了,以后首套就3%二套5%了。今年不买房,明年不光价格涨,连契税都要涨!”最近,您有没有在朋友圈看到这样的言论?有没有在选购房产的过程中听到这样的消息?在部分新房置业顾问、二手房中介等人员的不断炒作下,关于《中华人民共和国契税法》的https://www.bengbu.gov.cn/hdjl/yqhy/shgz/45991401.html
3.买房真的是智商税吗买房不是智商税。买房是一种重要的资产配置和投资方式,同时也是满足居住需求的基础。在买房过程中,确实需要缴纳一些税费,但这并不意味着买房就是智商税。 一、买房的税费是合法且必要的 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律规定,买卖房屋需要缴纳相应的税费,如契税、印花https://ailegal.baidu.com/legalarticle/qadetail?id=7183664c2cc759000622
4.投资文旅地产都是收智商税吗?买房注意事项有哪些?[摘要]简单的来说,文旅房产属于文化加上旅游的房产,面对这个房子,我们到底该不该投资?销售人员会把这样的房子介绍的非常好,因为现在旅游的人越来越多,不管是在大城市还是小城市,投资文旅地产都是收智商税吗?买房注意事项有哪些? 简单的来说,文旅房产属于文化加上旅游的房产,面对这个房子,我们到底该不该投资?销售人https://zhishi.fang.com/xf/qg_1026798.html
5.来天津为教育,空港海教园就是智商税!还是生态城,这距离能接受?个人拙见1.为了市区中考,不如50W左右,河东,河北区买个电梯房完事,省钱还好出租;想进河西,加个6-7w直接就转河西了;2.真为了中考率,那就不如看看那个单价9500左右,中考升学率91%,高考本科率98%的区域了 [投票]#天津 #天津教育 #海教园空港是不是智商税 #同城 #天津买房https://m.dianping.com/ugcdetail/245578746?sceneType=0&bizType=29&msource=baiduappugc
6.新手买房注意哪些坑?千万不要被骗!房子是刚需,买房是大事。作为一个买房新手,你在买房的路上交过多少“智商税”?又走过多少弯路呢?今天,小编继续为大家讲解,关于新手买房应该注意哪些坑?01沿街的房子,楼层越高噪音越大吗?这个说法也是对的 及时楼市资讯,就上楼盘网 长按识别二维码,查看详情! https://m.loupan.com/nb/news/201312/4285708
7.贷款买房需要符合什么条件?贷款买房的具体流程一览大家都知道公积金可以用来贷款买房,但是贷款也是需要满足条件才可以的,有几类人可能是会贷款不成功的,还有贷款的具体流程大家也可以看看。 一、哪些人不适合贷款买房 1、不符合贷款年龄的人: -般来说,如果-一个已经退休的人员想通过贷款买房,一般会通不过审核,因为.上了年纪又没有稳定收入。 https://m.loushi.com/cs/zixun/56441.html
8.观速讯丨福彩3d跨度振幅走势图(带连线专业版)选择(福彩3d跨度振幅智商税和海克斯科技争议不断,六个核桃卖不动了? 2023-03-14 凭谁问廉颇老矣尚能饭否表达了作者的感情_凭谁问廉颇老矣尚能饭否 2023-03-14 游戏王LN 绘画潜藏者&梦魔的亡灵 2023-03-14 网易内部多部门试水AI提效 效果喜忧参半 2023-03-14 百世单号快递单号查询 2023-03-14 微速讯:观天下 | 又http://m.cqtimes.cn/xinwen/xinwen/2023/0330/032023_207902.html
9.滴滴的未来在哪里?虚拟世界买房,真机会还是智商税?随着“数字土地被卖出243万美元的天价”的新闻在互联网上快速传播,“虚拟世界买房”的话题热度也是越来越高,关于其讨论也越来越多。那么,虚拟世界买房,到底是真的机会,还是妥妥的智商税呢?这里我认为要从两个方面来分析,一是元宇宙方面,二是房地产方面。 https://www.yoojia.com/ask/17-11669952905211121385.html
10.眉山房产网眉山购房网眉山购房网立足眉山房地产网络行业,集眉山房产,眉山房地产,眉山楼盘,眉山二手房为一体的综合性门户网站平台。房产价格咨询热线028-38286861作为眉山人还不知道最全房产信息网?就到眉山购房网吧!https://www.0283home.com/
11.验房是智商税吗?收房有必要请验房师吗?验房是智商税吗?收房有必要请验房师吗? 相信很多第一次买房的宝子们,在收房的时候都会纠结有没有必要找专业的人来验房,有些自己上网买工具看着教程自己验,有些甚至直接让开发商陪同的工程部人员来帮忙验收,最后验了跟没验一样,敷衍了事,后面装修入住了出现问题,责任判定就模糊了,很有可能出现开发商和装修公司https://m.zhuxiaobang.com/weitoutiao/1770499046380559?channel_source=baidu_biji
12.去俄罗斯留学?请你准备好智商税要是能早点看见这篇良心文章,现在就不会交智商税了。申请进组咨询 赞(6) 回应 piac 2020-11-27 22:16:04 看完了,真是业界良心!太感谢楼主了! 赞(2) 回应 momo 2020-11-27 22:36:54 良心好帖 赞 回应 爱牛奶 2020-11-28 01:18:07 为了夸你写得很详细良心特意进了组,喜欢楼主哈https://www.douban.com/group/topic/201825766/
13.三墩北次新学区房,你可别交智商税了!购房俱乐部但凡周边有所“名校挂牌”、“分校”、“托管”,就谁都认为自己家就是学区房了!比如星洲二小的学区房西雅图、西湖国际城,就频频霸占楼市头条。最近,依然有不少家长来后台咨询—— “预算800万,西雅图现在的价格还值得入吗?西雅图和金地自在城学区两者是不是差不多?” https://www.19lou.com/forum-111-thread-41381616633460205-1-1.html