甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条预定房屋情况：
乙方经过了解，有意购买甲方开发销售的_____号楼名义第_____层_____号房(以下简称该商品房)，建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米。认购价建筑面积每平方米_____元人民币，套内面积每平方米_____元人民币，总房价金额__________元人民币(大写：_____拾_____万_____仟__________佰_____拾_____元人民币)。付款方式为：_____。
第三条双方的权利、义务。
3、若乙方在签订本协议后要求退房的，则甲方不再返还乙方定金，并有权将该房屋另行销售;若乙方要求调房，须经甲方书面同意。若经过甲方书面同意，乙方应按甲方最新售价补齐房款差额。
4、本协议所属第一条约定之实际总房款为最终确定之事项，乙方在签订《重庆市商品房买卖合同》时不应再要求变更，如因乙方此项要求导致甲乙双方最终未能签订《重庆市商品房买卖合同》，则甲方有权解除本协议，乙方所交定金不予返还。
5、在签订《重庆市商品房买卖合同》之前，若遇不可抗力/意外事件导致乙方所购房屋不能出售，甲方有权撤销协议，甲方撤销本协议30天内应将所收款项无息退回乙方，甲方不再承担其他任何责任。
6、若乙方因为个人原因不能办理按揭贷款，此定金不退还，所造成的一切损失由乙方自行承担。
第五条如在履行本协议的过程中发生纠纷，甲乙双方应本着友好的态度协商解决，协商不成，双方均有权向该房屋所在地人民法院起诉。
第六条本认购书一式两份，甲方、乙双方各持一份，甲、乙双方签字或盖章后立即生效，具有同等法律效力。在签订《重庆市商品房买卖合同》后，本协议自动作废。
甲方：__________房地产开发有限公司。
乙方(签字)：__________。
销售代表(签名)：__________。
_____年_____月_____日。
重庆房屋认购协议书要如何写，以下由文书帮小编推荐订房协议书范本
如在履行本协议的过程中发生纠纷，甲乙双方应本着友好的态度协商解决，协商不成，双方均有权向该房屋所在地人民法院起诉。
本认购书一式两份，甲方、乙双方各持一份，甲、乙双方签字或盖章后立即生效，具有同等法律效力。在签订《重庆市商品房买卖合同》后，本协议自动作废。
甲方：__________房地产开发有限公司
乙方(签字)：__________
销售代表(签名)：__________
_____年_____月_____日
为了使xx市x有限公司尽快扩大生产经营，现经甲、乙、丙三方友好协商，达成xx市x有限公司增资的认购协议，其内容如下：
一、公司注册资本由万元增至万元，即增加注册资本。
二、甲方、乙方同意丙方对增资部分进行认购，认购价为万元。
三、甲方、乙方同意丙方成为xx市x有限公司的合法股东，其股权占公司股份的%，享有股东的合法权益。
四、增资后，公司股权结构变更为：甲方出资，占注册资本的%；乙方出资，占注册资本的%；丙方出资，占注册资本的%。
五、三方同意以xx年xx月xx日为本次增资认购的基准日。在该基准日之前的股东权利义务由甲、乙方股东享有或承担；在该基准之日后的股东权利义务由甲、乙、丙三方共同承担或享有。丙方应在本协议签署日起30天内向甲方、乙方支付认购增资额的%，余款在审批机关批准本协议之后3个月内支付。
六、本合同未尽事宜由甲、乙、丙三方另行协商解决，或签订补充协议，本合同在各方签字盖章后生效。
七、本合同一式6份，甲、乙、丙三方各执1份，其余送有关部门备案。
每份具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：
签订日期：xx年xx月xx日
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《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。
《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。
由于《房屋认购协议书》大多是由开发商事先制订的，因此在部分条款上对于开发商更为有利，这些认购书在内容上通常存在缺陷。
1、内容过于简单。实践中有一部分认购书仅包括房屋地址、面积、价格等基本事项，而对于违约责任、定金的退还或丧失的条件等重要条款却没有明确，这样会导致购房者不能全面了解交易条件。一旦购房人在与开发商就正式合同条款进行谈判过程中遇有分歧，往往会使购房人陷入困境。认购书应看作是一个购房意向，与正式合同还有很大差别，单纯凭借认购书来决定购房，这对购房者来说非常不合理。
鉴于《房屋认购协议书》独特的法律地位，在实际生活中由于签订该协议所引发的纠纷正日渐增多。对于购房人来说，签订《认购协议书》是购房过程中值得重视的一个环节。一旦你与开发商签订了《房屋认购协议书》，就会产生以下后果：
3、《房屋认购协议书》中双方的权利义务将转化成《商品房买卖合同》条款中的一部分。
对超出《房屋认购协议书》的《商品房买卖合同》条款双方不能达成一致，而使《商品房买卖合同》没有签订成功，视为双方均没有违约行为，房屋开发商应当将定金如数返还给你。
如果《商品房买卖合同》签订成功，你从认购人变成了购房人，购销双方就形成了商品房买卖的权利义务关系。
尽管认购协议书还存在诸多问题，但根据目前的司法实践，只要开发商具备预(出)售的法定条件，认购书中确系双方真实意思表示，权利义务内容又不违反现行法律、法规的，该认购书即对双方具有约束力。因为《房屋认购协议书》中双方约定的权利义务将转化成《商品房买卖合同》条款的一部分，为了避免不必要的损失，认购书内容应当清晰、明确。通常情况下开发商提供的《房屋认购协议书》大多是事先准备好的格式条款，对于《房屋认购协议书》中没有的内容你有权要求补充。
(一)认购书的主要内容有哪些
认购书的主要内容应包括：
2、房屋基本情况，包括房号、户型、面积、单位价格、总价等;。
3、签订正式合同的期限、付款地点、签约地点等;。
4、定金条款，约定定金在不同情况下发生何种效力;。
5、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款等;。
6、买卖双方权利与义务。一般而言卖方的义务应包括：保留双方约定的商品房不得再向第三人出售;按照认购书约定的主要条件为主要内容订立正式买卖合同;在约定的期限内洽谈订立买卖合同;在双方不能就此主要条款达成一致时，按照法律的规定或交易惯例或公平原则确定主要条款之外的条款。
7、违约条款，即买卖双方如不能依合同约定实际履行时应承担何种责任。
一份认购协议书应具备上述条款，在买卖双方意思表示一致时，认购协议书即告成立。应当注意的是，目前多数的认购书都是开发商提供格式合同，对购房者的限制较多，为了避免一方责任倾斜，在签订协议时要注意加上限制开发商行为的条款。
买卖合同。
乙方经过了解，有意购买甲方开发销售的_____号楼名义第_____层_____号房(以下简称该商品房)，建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米。认购价建筑面积每平方米_____元人民币，套内面积每平方米_____元人民币，总房价金额__________元人民币(大写：_____拾_____万_____仟__________佰_____拾_____元人民币)付款方式为：_____.
乙方(签字)__________。
销售代表(签名)__________。
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房屋认购协议书定金能退吗篇七甲方：
乙方：
甲方在原徐桥食品站（新街）至老街进行棚户区改造和房地产开发，乙方在该项目内认购房屋，现就有关事项，订立协议如下：
一．乙方选定在该区内的____号楼第____号三层商服楼，房屋及院落面积以实际丈量为准。
二．甲方对该新区按县建设部门批准的规划方案，实行统一规划、统一建筑、统一配套公共设施。
三．土地证由甲方办理；水电路到各户门口，各户自行办理入户手续。
四．房屋价为每平方米1780元（其中包括办理土地证及其它公共设施配套费等）；后院面积价为每平米____元。
六.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方：
日期：
乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_____市_____区_______________(以下简称商品房)。该商品房的建筑面积为_____平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。
该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币__________元/平方米，房款计人民币__________元(大写：_______________)。
乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币______________________元(大写：_______________)。该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。
甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。
在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，甲方应积极配合。
买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此房另出售给其他人，否则将作为违约处理。
本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。
______年_____月_____日______年_____月_____日
经甲乙双方友好协商，就该房屋的使用权转让，达成转让协议如下：
一、房屋坐落、面积。
甲方将坐落于______的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共______平方米。具置东至______南至______西至______北至______。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
二、转让金额。
该宗地的转让价格为币_________元，大写：____________元整。
五、付款方式及期限。
六、房产归属。
1.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
2.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
七、违约职责。
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：_______________乙方：_______________。
___年____月____日____年____月____日。
房屋认购协议书效力如何一起来了解一下房屋认购协议书效力吧。
一
《认购书》的法律效力分析
法律并无明文规定要求开发商与购房者在签订正式的《商品房预售合同》之前须签订《认购书》，但《认购书》的签订在房地产销售中似乎已约定俗成。
1.《认购书》的性质
《认购书》一般会约定购房者选定的楼号、房号、面积、单价等具体事宜，并约定在一定期限内或符合约定条件时，双方应订立正式的《商品房预售合同》等内容。
故，我们认为《认购书》系“预约合同”。
即约定在将来订立一定合同的合同。
在条件成就时，买卖双方应依据该“预约”订立“本约”。
2.《认购书》的效力
二
“定金”与“认购金”是否一样，
开发商违约能否要回
开发商与购房者在签订《认购书》时，一般会要求购房者先行交付一笔“定金”或“认购金”，此二者名目不同，开发商违约时购房者可主张的权利也不尽相同。
1.定金
根据最高人民法院《商品房买卖合同司法解释》第四条的规定，当事人签订《认购书》时约定购房者给付定金的，购房者作为给付定金一方，不履行约定的债务(届时不签订《商品房买卖合同》购买所“认购”之房屋)的，无权要求返还定金;开发商作为收受定金一方不履行约定的`债务(不能将该房屋出卖给该购房者)的，购房者可要求其双倍返还定金。
但是，因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，“出卖人应当将定金返还买受人”。
2.认购金(诚意金、意向金、排号费等)
若签订《认购书》时约定购房者所给付款项系“认购金”，且旨在取得《认购书》约定期限内“认购”房屋之优先购买权的，该“认购金”的法律意义则在于：在合同约定的期限内，开发商不得将该房产出卖给第三人;若购房者不愿意继续履行合同的，开发商应返还该“认购金”。
三
《认购书》签订后，
一方违约怎么办
根据《买卖合同司法解释》第二条之规定：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方有权请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿。