1、一般来说，通过熟人介绍的房源，即使自己定金给了之后后悔了，一般对方也不会挡了熟人的面子，你买房时是朋友介绍的，认识售楼部经理之类的管理人员，那退定就是一句话的事!
2、向销售解释希望退定的原因，博得认可与同情，如不可抗力、资质不够、家庭变故，望销售与经理协商后退定。
3、与销售经理直接沟通，希望退定，态度坚定，不卑不亢。若对方不同意，则警告会投诉销售欺诈、销售不规范、恶意罚没消费者钱款。
5、向当地媒体进行投诉，扩大影响，存而逼迫开发商退定金
二、投诉开发商不退定金最有效的途径
如果开发商出现问题，可以直接到对应部门进行投诉，具体如下：
2、如果是物业部门和开发商有问题，可以去当地“建设工程质量监督站”或当地“购买者协会”投诉;
三、投诉开发商不退定金【法律依据】
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
1、与经营者协商和解;
2、请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
3、向有关行政部门投诉;
4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
5、向人民法院提起诉讼。第四十六条消费者向有关行政部门投诉的，该部门应当自收到投诉之日起七个工作日内，予以处理并告知消费者。
第八十八条经营者提供商品或者服务有下列情形之一的，除本法另有规定外，应当依照其他有关法律、法规的规定，承担民事责任：
一、商品或者服务存在缺陷的;
二、不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的;
三、不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的;
四、不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的;
五、生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的;
六、销售的商品数量不足的;
七、服务的内容和费用违反约定的;
九、法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。
经营者对消费者未尽到安全保障义务，造成消费者损害的，应当承担侵权责任。
四、购房定金不退应该找房管局部门投诉。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。