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在购房时一般人都是选择分期贷款进行购买房子的，所以说对于贷款利率来说也是格外的重要，有时候如果利率过高，那么分期贷款并不划算，会无形中给自己增加很多压力，那么他的贷款利息到底是固定的吗？接下来法律快车小编为大家进行买房子贷款利率是固定的吗问题的解答，带着问题我们一起往下看。
房贷利率一般不是固定的。
现在的房贷利率都是以LPR为定价基准加点形成，通常都有一个重定价周期，而重定价周期不低于一年，在周期内，房贷利率保持不变，一到重定价日，房贷利率就会按照最新LPR为基准，加点数值计算（加点数值在签合同时一经确认，之后的贷款期限都会保持不变）。当然，LPR是每个月的20号都会重新定价的。
比如某客户办房贷时的房贷利率是按当时的LPR利率：4.75%加六十基点形成的，也就是：4.75%+0.6%（一个基点是0.01%）=5.35%，设定的重定价周期是一年，一年一到，重新计算房贷利率，按最新LPR利率：4.65%加六十基点，就是：4.65%+0.6%（一个基点是0.01%）=5.25%。
而房贷利率上升了之后，借款人要还的也就会变多了（利息会增加）；相反，若房贷利率下降了，那之后借款人要还的就会减少。
1、基本信息
身份证，姓名，申请、出具日期，婚姻状况等个人信息是否合法、有效、属实。
2、信贷记录
3、公共信息
水、电、气、通讯等是否有欠费，是否被纳入失信被执行人员名单。
4、查询记录
1、个人组合住房贷款包括个人住房商业性贷款以及个人住房公积金贷款，因为商业住房可贷所购房价的80%，但是申请人在申请住房公积金贷款时，未能达到所够房价80%的金额，可以继续向银行申请个人住房商业性贷款，两种贷款金额加起来达到所购房价80%即可。（此组合贷款是缴纳有住房公积金的职工才可符合贷款条件）。
2、个人住房商业性贷款：申请人已购买过自己户籍地商业住房，用自住房向银行抵押贷款，以自住房作为能偿还贷款的有效凭证。（此贷款只有符合参加过住房储蓄贷款或由房产商向银行承诺担保可贷款条件的申请人可贷）。
以上便是小编为大家整理关于买房子贷款利率是固定的吗问题的详细解答，贷款房子的利率并不是固定的，他会根据不同的情况进行摆动，所以说我们还是要选择适合自己的方案进行贷款，如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律快车网站专业律师。