（1）契税：建面小于90平方米为1%，建面90-140平方米以上为1.5%，二套为3%。
（2）营业税：5.6%。
（3）个人所得税：1%。
（4）手续费：建面乘以6。
（5）工本费：80元。
（6）公证费：2%。
2.五年外房屋所需缴纳的费用：
（2）营业税：建面140平方米及以上（评估-原值）为5.6%。
二、房产赠与子女过户的流程
1.签订房屋赠与书面合同：
父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。
2.办理赠与书公证：
3.办理房屋所有权转移登记手续：
4.父母将房屋交付子女：
完成以上步骤后，父母将房屋交付给子女。
综上可知，房产赠与子女过户需要按照正常的流程进行，包括签订赠与书、办理公证、所有权转移登记手续以及最后将房屋交付给子女。此外，父母在赠与房产过户时，还需要了解清楚所需缴纳的各项费用。
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