“公证提存+代办登记”一站式化解“继承叠加转继承”纠纷

近日，家住南京秦淮区的鲁先生在南京公证处领取了继承父母房屋的《不动产权证书》，一桩拖了五年的继承案件终于圆满解决。

法定继承叠加转继承，继承人范围更广

关于遗产的处理，其实当事人已经有了初步的一致意见，鲁先生个人取得房产，给予秦某取得相应份额的补偿款，另两位兄弟姐妹放弃继承权。为了保障大哥的妻子秦某在继承中的继承人权利，秦某的弟弟秦先生向法院依法申请确认秦某为无民事行为能力人并指定弟弟秦先生为其监护人。

要钱还是要房，彼此缺乏足够信任

经过计算，秦某在遗产中的应继承份额为1/20，而且秦某即使继承上述房屋份额，也不会实际使用上述房屋，在房屋不出售变现的情况下，对于秦某的利益无事实上的保障。故为了保障秦某的权益并充分发挥遗产效用，通过折价补偿的方式，将与继承份额的市场价值等值的货币给付给秦某，对于她本人更加有利。

因此，公证员认为，当事人关于折价补偿的想法可以在继承公证中予以实现，即鲁先生与秦某共同继承遗产，并采用折价补偿的方式进行遗产分割，鲁先生个人取得房产，给予秦某应继承份额的补偿。但是秦某的监护人并不信任鲁先生，担心自己配合他办完继承手续拿不到钱，同时，鲁先生也有顾虑，担心给付了钱款，对方反悔。

公证提存+代办登记，一致认同公证方案

公证员提出用“公证提存+代办登记”的方式办理继承公证，鲁先生将折价款提存到公证处，并由公证处代办《不动产权证书》，登记部门完成登记后，由公证处向秦某的监护人支付已经提存的折价款。这一方案解决了双方的信任危机，得到了双方的一致认可。为了确保折价款用于被监护人，公证员要求监护人签署承诺书，将折价款存入被监护人账户，监护人承诺将折价款用于被监护人的生活、养老和医疗需要，否则由监护人承担法律责任。

在本案中，一方面，通过折价的方式，发挥了遗产的现实效用；另一方面，通过“公证提存+代办登记”的方式，为当事人一站式解决信任危机，高效、快捷地促使双方履行义务，也确保双方实现各自权益。