直管公房不属遗产,不适用继承法相关规定

王某(已故)系刘某、谭某的母亲,刘某与谭某系同母异父的兄妹。上世纪八十年代,王某与房产公司签订了《房产公司直管公房(住宅)租赁合同》,约定房产公司提供公房供王某居住,合同于2016年12月到期。2015年7月,王某去世后,刘某遂以经办人名义代表死者王某与房产公司继续签订租赁合同,合同期限截止为2018年12月。2019年因市政建设需要,该公房要拆迁。谭某代其母(已故)与住建局、市房产公司签订《直管公房征收、搬迁补偿协议书(房屋置换)》,约定市房产公司支付谭某八万余元。

2019年7月,刘某认为自身财产权益受到侵犯,起诉谭某、市房产公司,要求二被告赔偿该公房的拆迁补偿款八万余元。翠屏区法院经审理查明:谭某户籍地址为本案诉争公房,谭某曾外嫁,离婚后于2011年8月回到家中,独自照顾王某,2015年王某去世后谭某一直居住在公房内,承租人名字未作变更。刘某于1995年搬离公房,一直在其他商品房居住。

【裁判结果】

四川省宜宾市翠屏区人民法院于2019年9月作出民事判决:驳回原告刘某的诉讼请求。

宣判后,刘某不服一审判决提出上诉,宜宾市中级人民法院于2019年12月作出民事判决:驳回上诉,维持原判。

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3.使用权房屋能否作为遗产继承房屋使用权可以作为遗产继承。在现实生活中,如住宅、福利房等绿色房屋,以及农村自建房屋、私房等尚未办理房产证的房屋,由于尚未取得房产证,没有法定产权,只属于房屋使用权。 但作为合法的财产权,属于公民的遗产范围。也就是说,根据法律规定或者其性质,可以继承的遗产可以作为遗产继承。 遗产是自然人死亡时遗留的个人合https://www.findlaw.cn/wenda/q_37168582.html
4.遗产房怎么过户律师普法1、公证继承人在办理房产继承手续之前,先要将进行遗产继承公证,继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公证,如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。办理公证中需要提交以下材料: (1)被继承人的死亡证明; (2)所继承房屋的产权证明或其者他凭证; (3)户口簿或者亲https://www.110ask.com/tuwen/7494860404731021799.html
5.房产继承的最新规定20233. 继承人所获得的遗产必须是被继承人在世时合法拥有的个人财产,或者是依法可以继承的其他合法财产权益。 房产继承过户流程 办理房产继承过户的流程如下: 1. 前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,并办理死亡证明。 2. 前往公证处(原外销商品房需要前往市公证处)办理房产继承公证。 https://www.jiwu.com/baike/55425.html