公证案例刘某商品房买卖合同项下权益继承公证案

吴某某生前与好友龙某某共同出资,于2010年XX月XX日向XXXXXX开发有限公司购买位于XX省XXXX县XX镇X小区X号门面一间,建筑面积48平方米,并签定《商品房买卖合同》房屋合同编号为:GF-2000-X。

吴某某于2013年X月XX日因病在XXXX县人民医院死亡。现合伙人龙某某需向房产部门办理产权证。

房产部门告知其房产的另一半所有权人吴某某已去世,需要吴某某的法定继承人办理继承权公证,方才能办理该门面共同共有产权证。

经商量,吴某某的妻子刘某某为此事特意从广州赶回来。

案例简介

公证书

(2021)黔XX证民字第XXX号

申请人:刘某,女,XXXX年X月X日出生,现住XX省XXXXXX县XX镇XX路X号,公民身份证号码:XXXXX。

被继承人:吴某,男,XXXX年X月X日出生,生前住XX省XXXXXX县XX镇XX路X号,公民身份证号码:XXXX。

公证事项:继承权

一、被继承人吴某于XXXX年X月XXXX日因病在XXXXX县人民医院死亡。

二、继承人刘某向本处申请继承被继承人吴某遗留的财产,被继承人吴某生前与其妻子刘某的夫妻共同财产有位于XX省XXXX县XX镇X小区第X号门面二分之一间,建筑面积48平方米,该房于2010年XX月XX日被继承人吴某与龙某共同向某房地产开发有限公司购买,房屋合同编号为:GF-2000-X,《商品房买卖合同》部分项下的权益依法为吴XX的遗产。

三、据继承人刘某称被继承人吴某生前无遗嘱,亦未与他人签订遗赠扶养协议。继承人及关系人对被继承人生前无遗嘱及遗赠扶养协议无争议,截止本公证书出具之日亦未有他人向本处提出异议。

四、被继承人吴某的法定继承人现有配偶刘某、女儿吴某某。

五、根据玉屏侗族自治县人民政府皂角坪街道某社区居民委员会的证明:被继承人吴某的父亲吴某才,母亲王某均已死亡。

根据上述事实并依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千一百二十二条、第一千一百五十三条的规定,被继承人吴苛死亡时遗留的上述夫妻共有财产的一半为其遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条、第一千一百二十四条、第一千一百二十七条的规定,被继承人吴某的上述遗产应由其配偶、父母、子女共同继承,因被继承人吴某的父亲吴某才,母亲王某先于其死亡,又因女儿吴某某自愿放弃继承上述财产。因此,被继承人吴某的上述遗产应由其配偶刘某继承。

THE END
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3.使用权房屋能否作为遗产继承房屋使用权可以作为遗产继承。在现实生活中,如住宅、福利房等绿色房屋,以及农村自建房屋、私房等尚未办理房产证的房屋,由于尚未取得房产证,没有法定产权,只属于房屋使用权。 但作为合法的财产权,属于公民的遗产范围。也就是说,根据法律规定或者其性质,可以继承的遗产可以作为遗产继承。 遗产是自然人死亡时遗留的个人合https://www.findlaw.cn/wenda/q_37168582.html
4.遗产房怎么过户律师普法1、公证继承人在办理房产继承手续之前,先要将进行遗产继承公证,继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公证,如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。办理公证中需要提交以下材料: (1)被继承人的死亡证明; (2)所继承房屋的产权证明或其者他凭证; (3)户口簿或者亲https://www.110ask.com/tuwen/7494860404731021799.html
5.房产继承的最新规定20233. 继承人所获得的遗产必须是被继承人在世时合法拥有的个人财产,或者是依法可以继承的其他合法财产权益。 房产继承过户流程 办理房产继承过户的流程如下: 1. 前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,并办理死亡证明。 2. 前往公证处(原外销商品房需要前往市公证处)办理房产继承公证。 https://www.jiwu.com/baike/55425.html